Il Tirreno

VIAREGGIO. Appartamenti e ville scontati del 25%, ma in qualche caso anche del 50%. Sono le abitazioni finite all’asta in Versilia: 37 gli immobili che verranno battuti in tribunale da qui ai prossimi mesi. Case che erano di proprietà di persone colpite dalla crisi economica, vittime di perdita del lavoro o di fallimento dell’azienda di cui erano titolari. Ora il tribunale mette all’asta questi immobili, ovviamente con prezzi ridotti rispetto a quelli di mercato, nell’idea di trovare un compratore.

La riduzione del prezzo di base - rispetto a un valore di stima che non è frutto di un calcolo approssimativo, ma di una perizia giurata di un professionista a cui il tribunale di Lucca ha dato l’incarico - non fa distinzione tra zone di pregio e zone considerate di non particolare valore immobiliare. Così capita che un appartamento in via Marco Polo a Viareggio venga offerto a poco più di 234mila euro, cifra ancora oggi fuori mercato considerato il quartiere e la posizione. Sempre al Marco Polo, in via Udine, non si può considerare elevato il prezzo di 353mila euro chiesto per un’abitazione di quasi 200 metri quadri: non a caso il valore originario era superiore del 25%, circa 470mila euro. Anche i 380mila euro chiesti per una villetta in via Pinciana, qualche anno fa, sarebbero stati un miraggio. Certo che bisogna vedere quali siano le condizioni dell’immobile.

Per quanto riguarda la Versilia, si nota che anche a Lido di Camaiore si trovano appartamenti intorno ai 200mila euro. In via Abetone una casa ritenuta di valore superiore ai 280mila euro verrà offerta dal giudice del tribunale a meno di 230mila. In via Battisti, pieno centro, di Camaiore una casa di 137 metri quadri viene battuta a 142mila euro. Significa che siamo poco sopra i mille euro a metro quadro. Passando nel Comune di Massarosa, una villa a Piano di Conca che la perizia del tribunale indica valere 424mila euro scende a 238mila. Prezzi ridotti nel Comune di Pietrasanta sulle colline: a Capriglia un appartamento scende sotto i 100mila euro, mentre una villa di oltre 170 metri quadrati viene offerta a 264mila. Nessuno sconto, invece, per una villa a Forte dei Marmi, quartiere Roma Imperiale: gli oltre 6 milioni di euro che servono per acquistarla indicano che resta un oggetto di valore enorme anche per una vendita giudiziaria.

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