Il Tirreno

FORTE DEI MARMI. Il fondo da 105 metri quadrati (più magazzino) in piazza Garibaldi, occupato dalla griffe Giuseppe Bartoli, è in vendita a 3 milioni di euro. Quello della Malo, in via Carducci, è stato appena venduto a oltre un milione di euro. Un altro proprietario chiede 1 milione e 800 mila euro per il suo negozio di 60 metri quadrati, sempre in via Carducci. E l’elenco di fondi in vendita al Forte dei Marmi non finisce più. «Il mercato è ripartito: per quanto riguarda gli affitti è normale che ci sia un ricambio. Ma per le vendite è effettivamente una novità», spiega Sara Della Rossa, agente immobiliare della Le Case, nel viale Achille Franceschi.

Basta guardare gli annunci pubblicati nei portali web o nei siti delle agenzie immobiliari per trovare offerte. Certo, parlare di offerte è un ossimoro. Le cifre sono infatti da capogiro. Si passa da un minimo di un milione di euro fino a 4 milioni di euro per un negozio a Roma Imperiale. Quanto un albergo intero o uno stabilimento balneare.

Il valore immobiliare dei fondi commerciali nel cuore di Forte dei Marmi è infatti tornato a crescere dopo anni di prezzi congelati. «D’altronde – spiega Attilio Pagani, presidente del Centro commerciale naturale – negli ultimi due anni Forte dei Marmi, anche come conseguenza degli attacchi terroristici in Francia, ha registrato un boom di arrivi. Questo mese, magari, sta andando più a rilento. Ma questo è dovuto al meteo. La scorsa estate è stata da record».

Più attrattiva, quindi, più valore. Nel primo semestre del 2017 il valore di un fondo commerciale a Roma Imperiale oscillava, secondo i dati dell’Agenzia delle entrate, da un minimo di 8mila a un massimo di 14mila euro a metro quadro. Nello stesso periodo dello scorso anno oscillava da 8 a 13 mila, come nel 2015 e nel 2014, anni in cui i valori erano scesi, rispetto all’anno precedente. Diverso il caso degli altri quartieri del Forte dove invece i valori dei fondi commerciali sono gli stessi da anni: da 5 mila a 8 mila a metro quadro a Vittoria Apuana, da 4mila a 6. 500 nella zona più al confine con il Cinquale e su fino a Querceta, da 2.500 a 3.900 per Vaiana, da 2mila a 2.800 a metro quadro a Caranna.