Il Tirreno

VIAREGGIO. Ville milionarie, ma anche villette di discrete dimensioni. Che una volta rappresentavano il buon retiro ideale per le famiglie benestanti. Sono quattordici gli immobili di questa tipologia finiti all’asta. E messi a disposizione di chi intende aggiudicarseli tramite una vendita giudiziaria in tribunale.

La crisi morde ancora. E sembra andare a colpire chi, una volta, se la passava bene. Sicuramente meglio di tanti altri. Magari qualche imprenditore che è stato vittima della tormenta economica di questi anni. E che lascia in eredità dei gioielli.

È ovvio che i prezzi, per quanto ribassati, possono essere ancora lontani dalla disponibilità dei comuni mortali. Un esempio per tutti? La villa che si trova nel quartiere di Roma Imperiale, zona esclusiva della già esclusiva Forte dei Marmi. Si parte da una base d’asta di oltre 5 milioni di euro. Ma stiamo parlando di un complesso da quasi 600 metri quadri, con piscina e a poche centinaia di metri dal mare. In una delle zone più prestigiose, dal punto di vista immobiliare, non solo della Versilia ma dell’intero Paese.

L’occhio non può che cadere, però, sulle tante villette e in generale abitazioni di qualità e di dimensioni importanti. Che il tribunale mette all’asta con prezzi base difficilmente paragonabili al passato. Certo, la lussuosa abitazione di 127 metri quadri in via Carrara a Viareggio - praticamente in Passeggiata - sfiora ancora il milione. Ma con 300.000 euro circa - il prezzo di un appartamento fino a qualche tempo fa - in una vendita giudiziaria si prende solo a Viareggio una casa a due piani in via Da Vinci, un appartamento in via Fratti, villette al Terminetto e a Torre del Lago. Con altri 50.000 euro si va a prendere una casa a tre piani in via Bertini. Non è cosa da poco.

Se invece l’esigenza è diversa, e si è alla ricerca di un appartamento, è possibile scegliere tra cifre che vanno dai 150.000 euro circa per una casa in via Strettoia a Pietrasanta (82 metri quadri, non piccola) e le tante abitazioni sotto i 100.000 tra Camaiore e Massarosa. Ma c’è anche un appartamento da 90.000 euro a Tonfano, a cui dedichiamo un focus in basso. Tra le curiosità, si segnalano tre case di varia metratura in via Emilia a Seravezza, con costi dai 170.000 ai 98.000 euro.

Logico che il sogno di tutti sarebbe accaparrarsi la supervilla. Ma per prendere quella di via Buonarroti a Viareggio bisogna sborsare almeno 2 milioni di euro. E a Forte, a prescindere dalla zona, non ci si discosta mai dal milione.

@matteotuccini

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