Il Tirreno

FORTE DEI MARMI. Ammonta a oltre 9milioni di euro il piano delle alienazioni immobiliari per l’anno 2017 recentemente approvato dal consiglio comunale di Forte dei Marmi e che conta quest’anno undici schede di beni di proprietà dell’ente locale che sono a disposizione di chi li vorrà acquistare con un bando pubblico.

Ci sono soprattutto terreni sparsi un po’ ovunque nel territorio cittadino, ma l’offerta più interessante, benché da tre anni a questa parte sia sempre rimasta invenduta forse proprio a causa del fatto che non è ancora libera, è la sede della polizia municipale in via Mazzini all’angolo con via Marco Polo.

Si tratta com’è noto di un edificio a due piani, più un piano interrato di 340 metri quadrati di superficie utile lorda.

«L’immobile – spiegano dal municipio - è attualmente occupato dal comando di polizia municipale e sarà libero da persone e cose a far data da maggio 2017 (anche questa è una notizia, evidentemente i lavori all’ex Abc termineranno in primavera, ndr). L’atto eventuale di trasferimento – proseguono dal comune - potrà essere stipulato però solo a conclusione del procedimento in corso presso il segretariato generale del ministero dei Beni e delle attività culturali e del turismo per la Toscana relativo alla verifica dell’interesse culturale».

Oggi la palazzina è classificata urbanisticamente come sede di servizi di interesse pubblico, ma va detto che l’articolo 14 delle norme tecniche di attuazione prevede che in caso di dismissione sia possibile il ritorno all’originaria destinazione d’uso, cioè una villa mono-familiare senza incremento edificatorio.

La cifra richiesta è di 2 milioni e 924 mila euro, un livello decisamente più alto del prezzo che era stato fissato un paio d’anni fa quando la palazzina poteva essere alienata per poco più di 2milioni di euro grazie anche al trend in discesa del mercato immobiliare.

Resta comunque un prezzo interessante considerando un valore di 8.600 euro al metro quadrato, e globalmente più basso di ben 900mila euro del valore iniziale di stima di sei anni fa per questo gioiellino immobiliare.

L’offerta del piano delle alienazioni prevede poi una decina di terreni quasi tutti ad uso seminativo. Un elenco piuttosto lungo che dovrebbe portare, in caso di vendita totale, un discreto gettito di denaro nelle casse dell’amministrazione. Da soli questi beni potrebbero fruttare oltre 5 milioni e 200 mila euro.

Per scendere nel dettaglio, ci sono così un terreno in via Raffaelli di 1.273 mq per il quale vengono richiesti 668.325 euro; un terreno in via Donati a Vittoria Apuana di 1300 mq valutato 682.500 euro.

Ben due terreni lungo via Ariosto, uno di 2.258 metri quadrati, valutato 1.185.450 euro che ha però una servitù di sottopasso a favore del Comune per la fognatura bianca e uno più piccolo di 800 mq per cui vengono richiesti 420 mila euro.

Sempre a Vittoria Apuana ci sono infine un terreno in via Venezia di 1.600 metri quadrati valutato 840 mila euro, un altro terreno incolto produttivo in via Giulio Cesare angolo via Ottone Rosai di 360 emtri quadrati per cui sono richiesti 189 mila euro e infine un appezzamento di terreno in via Gente di mare di 620 metri quadrati valutato 325.500 euro. Terreno questo da frazionare a cura e spese dell’acquirente mentre il Comune provvederà al cambio di destinazione d’uso da zona G2 ad H2 (giardini, resedi, corti e aree pertinenziali in genere).

È in centro a Forte invece il terreno di via Viner di 2.080 metri quadrati che viene valutato 1 milione e 92mila euro. E infine sono ubicati nella ricca Roma Imperiale un terreno in via XX settembre di 1.530 metri quadrati valutato 803.250 euro, e un altro terreno in via della Barbiera di 1050 mq valutato 551.250 euro.

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