Il Tirreno

VIAREGGIO. Sogni impossibili per qualcuno, occasioni ghiotte - e a volte imperdibili - per altri. Sono le ville e i casolari (ex case coloniche) finiti all’asta i veri gioielli delle vendite giudiziarie. Che logicamente non possono essere battuti al valore originario, spesso di qualche milione di euro. Ma parlare di sconti, in questo caso, fa un po’ ridere: siamo comunque su cifre che non sono accessibili a tutte le tasche.

È impressionante notare come non siano soltanto case “normali” a finire all’asta. Ma anche abitazioni da favola. Non è dato sapere - anche perché questo dato il tribunale non lo fornisce - chi siano i proprietari e quale sia la loro storia. Resta solo la sensazione che la crisi, come una specie di livella, vada a colpire tutti i settori della nostra società.

L’oggetto più splendente è una villa sul viale Roma a Fiumetto, di circa 450 metri quadri, con piscina e giardino su quattro lati. Una meraviglia che, stando alla perizia del tribunale, ha un valore di cinque milioni di euro: mica bruscolini. All’asta, per la precisione il 13 dicembre, ci finirà con un prezzo base di tre milioni. Se qualcuno avrà la voglia e la capacità di accaparrarsi un oggetto simile, lo si vedrà solo allora.

Sempre a Pietrasanta, ma a due passi dal centro città, c’è un altro immobile di grande pregio. È una villa ottocentesca in via del Castagno, che sempre da perizia del tribunale può valere oltre un milione di euro. È bene precisare che all’asta ne finisce una parte, per quanto importante: si tratta di 210 metri quadri che possono essere acquistati con 680.000 euro circa. Questo, almeno, è quanto si chiede in partenza. In questo caso la vendita giudiziaria è stata fissata per il 10 gennaio.

Anche su Forte, e non potrebbe essere altrimenti, chi ha il portafoglio ben fornito punta gli occhi. Perché si possono trovare occasioni di rilievo assoluto.

Ville e villette - in viale Morin e a Vittoria Apuana - si possono prendere con cifre dai 400.000 ai 550.000 euro. Troppo? Dipende dalle condizioni dell’immobile. Se è in pessime condizioni, forse la cifra non merita attenzione. Ma questa è una valutazione del tutto personale. In ogni caso si tratta di immobili che, per la posizione e la dimensione, hanno un valore difficilmente consumabile da qualsiasi crisi del mercato. Bisogna considerare che questi oggetti vanno dai 150 ai 200 metri quadri... Quindi se li volete qualcosa dovrete sborsare.

Infine, un oggetto per amanti del genere. E cioè una ex casa colonica in località Villa Maggiore, a Corsanico: un complesso residenziale che secondo il perito del tribunale ha un valore di circa due milioni di euro. E che viene messo all’asta con una cifra base di poco inferiore al milione e trecentomila. Le condizioni della struttura vengono definite grezze, cioè bisognose di ristrutturazione. Ma anche in questo caso chi va a comprare si deve sempre chiedere cosa vuole, e quanto è disposto a pagare per averlo. Una ristrutturazione, a volte, può costare di più di un acquisto ex novo.

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