Il Tirreno

VIAREGGIO. Una casa a pochi passi dal mare a prezzo scontato o superscontato. E non si tratta di un monolocale. Succede con l’abitazione offerta nel quartiere Balipedio, zona Darsena: due piani e 177.000 euro come prezzo base. Per non parlare dell’appartamento da 68 metri quadri, quindi nient’affatto piccolo, in via della Libertà a Fiumetto: poco più di 200.000 euro.

Sono alcuni degli immobili che il tribunale di Lucca metterà all’asta nei prossimi mesi. Si tratta delle vendite giudiziarie, che pubblichiamo periodicamente sul nostro giornale. Abitazioni appartenute a privati - che in alcuni casi ci vivono ancora - ma che, dopo mancati pagamenti del mutuo o fallimenti di aziende, finiscono per essere battute all’asta e vendute al miglior offerente. Che, spesso e volentieri, può approfittare di prezzi inferiori al valore di mercato. È uno degli effetti della crisi economica, che ha polverizzato beni e averi, oltre che imprese e posti di lavoro. E che tutt’oggi continua ad avere conseguenze.

A Viareggio ci sono le occasioni più numerose. Detto dell’abitazione in via Balipedio, da rimarcare anche due immobili messi in vendita a prezzi assolutamente ridotti, rispetto alla zona in cui si trovano. Parliamo di un appartamento da oltre cento metri quadri in via Marco Polo, il cui prezzo base è di 222.000 euro. E di una viareggina in via Da Vinci, combinazione che attira molto gli esperti di mercato immobiliare, con prezzo base inferiore ai 300.000 euro: 291.000, per la precisione. Verso l’interno si trovano immobili all’asta più vicini ai 100.000 che non ai 200.000 euro. Anche in quartieri residenziale come la Migliarina e l’ex Campo d’Aviazione: qui, in via Menesini (subito prima della ferrovia in direzione mare-monti) il tribunale offre un appartamento di 100 metri quadri a 170.000 euro.

Sempre per quanto riguarda case in zona mare o comunque vicine, Marina di Pietrasanta offre le opportunità migliori a chi è interessato. A Fiumetto, in via della Libertà, ci sono due appartamenti all’asta con prezzi base di 200.000 e 285.000 euro: la differenza di prezzo è legata alla metratura differente, che ovviamente è più ampia nel secondo caso. Andando verso l’interno si può trovare un immobile di dimensioni rilevanti, con una superficie complessiva di 260 metri quadri, che viene offerto a 350.000 euro: siamo in zona Baccatoio. Ma anche a Forte dei Marmi, spulciando tra le vendite giudizarie, si nota un’occasione: sulla via Emilia, quindi non vicinissima al mare ma neppure lontanissima, c’è un’abitazione indipendente di 75 metri quadri per cui si parte da un prezzo di base di poco più di 150.000 euro. Tenuto conto che si è a Forte e che il mare è distante poco più di due chilometri, non è una cifra inaccessibile.

Di altro genere gli immobili messi all’asta nell’interno della Versilia, in particolare nelle zone meno popolate. Qui si parte dai 100.000 fino ad arrivare a prezzi che altrove sarebbero chiesti per un garage o un posto auto.

@matteotuccini

©RIPRODUZIONE RISERVATA