Il Tirreno

VIAREGGIO. Trecentoventimila euro per una casa in Passeggiata a Viareggio. Ma anche sessantamila per una che si trova all’ex Campo d’Aviazione. Va detto che parliamo di abitazioni con dimensioni limitate. Ma le richieste per questi due appartamenti - che andranno all’asta rispettivamente il 6 settembre e il 18 ottobre in tribunale - sono davvero fuori mercato. E non sono queste le uniche occasioni che le vendite giudiziarie offrono a chi intende approfittarne. In tribunale a Lucca, con il limite temporale che indichiamo nel tabellone a fianco, si accettano offerte per immobili - soprattutto abitazioni - sottratti ai legittimi proprietari per debiti o situazioni simili. Un campionario di frutti amari della crisi, che è andata a colpire anche e soprattutto l’immobiliare. Però c’è l’altro lato della medaglia. Le aste in tribunale danno la possibilità a tutte le tasche di trovare la soluzione ideale, nella zona che si preferisce o che è più comoda per esigenze lavorative e familiari. Di seguito alcuni spunti. Con un’avvertenza: la differenza di prezzo tra immobili che possono sembrare simili è legata a svariati motivi. Come ad esempio il fatto che dopo varie aste non si sia ancora trovato un compratore. Oppure fanno fede le condizioni dell’immobile stesso.

Ville e villette in città. Occasioni a go-go per chi intende comprare la casa dei propri sogni. Che sia la villa, la villetta indipendente o l’appartamento di dimensioni importanti. E magari in una zona residenziale. In quest’ultimo settore ci sono a Viareggio le occasioni migliori: quello che salta più all’occhio è l’appartamento in via dei Lecci, nel quartiere dell’ex Campo d’Aviazione, per cui si chiedono poco più di 60.000 euro. Ma anche al Marco Polo si trovano soluzioni che gravitano attorno ai 300.000 euro, cifra che in questo quartiere fa sempre notizia. Soprattutto se parliamo di appartamenti da oltre cento metri quadri. Da segnalare anche la viareggina a 267.000 euro in via De Amicis.

In collina. A Camaiore e Massarosa ci sono numerosi immobili all’asta con prezzi base assolutamente abbordabili. Soprattutto in collina. Dai 130.000 euro in giù si possono trovare occasioni che difficilmente si trovano nel resto della Versilia. Da notare la raffica di appartamenti all’asta a Bozzano, con cifre inferiori ai 100.000 euro: per famiglie con portafogli meno importanti, o per un proprietario che voglia fare un buon investimento, possono essere una soluzione interessante. In generale nel Comune di Massarosa si trovano oggetti magari non di valore straordinario, ma meritevoli di approfondimento. Se non altro perché costano poco.

Pietrasanta e Forte. Qui parliamo di occasioni nel senso meno vicino ai comuni mortali. E cioè abitazioni di lusso o di valore alto, che sul mercato avrebbero un prezzo di un certo tipo. Ma che in tribunale, com’è ovvio, finiscono per averne un altro. A Strettoia ci sono due villette all’asta con prezzi base di circa 300.000 e 500.000 euro. Quattro milioni di euro è la richiesta per una supervilla a Fiumetto a due passi dal mare: secondo la perizia del tribunale ne vale almeno cinque. Per chi può... Offerte interessanti anche per eventuali investitori su Forte dei Marmi. Mezzo milione di euro vale una villa in via Civitali; più o meno la stessa cifra per un appartamento in via Mazzini; 200.000 euro (udite udite) per una casa in via Emilia. Numeri più importanti per una villa in via Carrara, per cui si parte da una base d’asta di un milione di euro. Ma attenzione: secondo il tribunale il valore originario sfiorava i due milioni.

Versilia nord. Una sfilza di opportunità nella zona di via Emilia a Seravezza: cinque gli appartamenti sottoposti a vendita giudiziaria, con prezzi dai 226.000 ai 110.000 euro. Meno di centomila euro la richiesta per una villetta nello Stazzemese, per la precisione a Pomezzana. Ultima curiosità: un fabbricato inagibile, su cui evidentemente è possibile rilavorare, può essere comprato con appena ottomila euro in località Gallena, sempre nel Comune di Stazzema.

@matteotuccini

©RIPRODUZIONE RISERVATA