Il Tirreno

VIAREGGIO. Gli affitti estivi più cari? Sono in Versilia. A dirlo è l’indagine del portale web immobiliare Casa.it. I cui osservatori hanno preso in esame i prezzi di un bilocale con 4-6 posti letto a luglio e agosto in 144 località turistiche italiane. Il risultato è che a Forte dei Marmi c’è la media più alta: quasi 1.200 euro a settimana, record nazionale. E fin qui, nessuna sorpresa. Ben più notizia è il fatto che tutte e quattro le località versiliesi sono nella top ten italiana. Il che fa di questo territorio il più caro in assoluto per il turista che vuole affittare un appartamento al mare.

L’indagine. Il portale Casa.it ha esaminato vari parametri nel suo studio, avendo come riferimento un bilocale da quattro a sei posti nei due mesi principali della stagione estiva. Escludendo, però, la settimana centrale di agosto. Che ovviamente avrebbe sballato la statistica. Il parametro principale è il prezzo, che è una media tra le offerte proposte nel Comune di riferimento. Poi c’è la variazione rispetto all’estate 2015, da cui emerge sostanzialmente un ritocco verso il basso dei listini. Infine, l’aumento o la diminuzione della domanda. Il campo di studio sono state 144 località italiane con un’unica caratteristica comune: quella di avere la bandiera blu.

I numeri. Forte dei Marmi si conferma località per non tutte le tasche, ma questo si sa da tempo. Mediamente si spendono 1.190 euro a settimana, cioè cento euro e passa in più di quanto si versano ad Anacapri, posto tutt’altro che disprezzabile. Al terzo posto Santa Margherita Ligure, sulla riviera genovese, e il Monte Argentario in Maremma. All’ottavo posto a pari merito troviamo Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta, con 950 euro di spesa a settimana per il bilocale in questione. Per pochi euro, a quota 945, Viareggio finisce dietro. Ma questi dati, per quanto vadano presi con la giusta cautela, confermano una sensazione che sul campo si ha da tempo: a Viareggio il mercato delle case vacanza langue. E questo ha portato i proprietari delle abitazioni date in affitto a rivedere le tariffe. Non tutti, ovviamente: come sussurra qualche agente immobiliare viareggino, c’è chi continua a mettere sul mercato appartamenti in cattivo stato. E magari chiede cifre da capogiro, pensando di essere ancora a vent’anni fa. Logico che la risposta del turista sia negativa.

Le zone più richieste. Secondo l’indagine, la Versilia non è tra le zone più gettonate. Dove invece c’è la Liguria, con Albissola Marina (Savona) e Bordighera (Imperia) che si posizionano a pari merito al primo posto per ricerche effettuate nel portale. Qui il costo per una settimana in una casa vacanza è rispettivamente di 450 euro e 530 euro. Medaglia di bronzo ad Ancona, che si rivela di poco più costosa, offrendo disponibilità media per 560 euro a settimana. Rientrano nella top 10 anche l’Emilia-Romagna con Bellaria-Igea Marina (Rimini), e Loano (Savona), offrendo appartamenti per 490 euro e 550 euro. Gettonate, per trascorrere una settimana, anche Porto Sant’Elpidio (700 euro), in provincia di Ascoli Piceno, Jesolo (490 euro), per la provincia di Venezia e la genovese Lavagna (700 euro), Levanto (650 euro) in provincia de La Spezia e per la Sardegna il capoluogo di provincia Oristano (525 euro). Detto delle località con le cifre più alte, Casa.it fa notare che il Veneto propone soluzioni decisamente più economiche. Il mare della provincia di Venezia, infatti, offre a Eraclea appartamenti per 230 euro, mentre a San Michele al Tagliamento e a Chioggia sono sufficienti 350 euro per una vacanza di sette giorni.

@matteotuccini

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