Il Tirreno

VIAREGGIO. Il telefono ha già squillato parecchie volte. Le agenzie immobiliari di Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta vedono un bagliore di speranza - per dirla con le parole dei titolari - mentre a Viareggio la crisi continua: la voglia di affitti estivi è praticamente inesistente. È ciò che emerge dal racconto degli agenti immobiliari, molti dei quali ad oggi sono rimasti a secco di richieste. Come Roberto Frassi, socio insieme alla moglie della Quality House di viale Buonarroti. «Quest’anno abbiamo scelto di privilegiare le case ben tenute - spiega il professionista - in modo da puntare su una clientela di un certo livello. Purtroppo, però, al momento nessuno si è fatto sentire».

A Viareggio - per un appartamento tipo di 80 metri quadri, con due-tre camere, nella zona della Passeggiata - ad agosto si può arrivare a spendere fino a 3.500 euro. A luglio meno: circa 2.000-2.300, mentre a giugno si scende a 1.500. Troppo, evidentemente, per i clienti che al momento si stanno guardando attorno per decidere dove passare le vacanze estive. «Naturalmente - continua Frassi - è chiaro che poi, il prezzo, viene ritoccato verso il basso. Noi abbiamo anche proposto gli affitti a settimana, ma i proprietari non li concepiscono ancora».

Le richieste su Viareggio - confermano gli addetti ai lavori - rispetto all’anno scorso sono calate del 30-40%. «Se facciamo un confronto con gli anni d’oro - prosegue l’agente immobiliare - abbiamo perso l’80% del mercato. E i prezzi sono calati del 15-20%. Soffriamo molto, visto che perfino i clienti storici ci stanno abbandonando».

Non sono solo gli immobili più prestigiosi, quelli della Passeggiata, ad essere ancora liberi. Purtroppo lo scenario è lo stesso in molte seconde case della città. «Ad oggi non ho ricevuto nessuna richiesta - rivela Giorgio Grasseschi, titolare dell’agenzia immobiliare “La Pineta” - anche se nella mia zona, quella del Campo d’aviazione, i contatti arrivano sempre all’ultimo momento». Qui un appartamento estivo, ad agosto, può costare 2.200-2.300 euro al mese, mentre a luglio 1.800-1.900. «A giugno? Chi viene a giugno? - si chiede, ironico ma non troppo, Grasseschi -. Le scuole finiscono tardi, è difficile affittare in questo periodo».

Gli operatori del settore lamentano inoltre lo stato di decadenza di alcuni immobili immessi sul mercato. «La maggior parte sono vecchi e con arredi riciclati - sottolinea Roberto Frassi, della Quality House - e i pochi clienti, se devono pagare tanti soldi, vogliono almeno qualcosa di decoroso. Non chiedono certo l’oro».

A Marina di Pietrasanta, come detto, filtra molto più ottimismo. «Riceviamo molte richieste - afferma Silvia Sestini, titolare dell’agenzia immobiliare “La Sovrana” di via Tonfano - e abbiamo già concluso delle prenotazioni. Dire che le cose vadano bene mi sembra un parolone, ma vediamo un bagliore di speranza». A Marina un immobile di 80 metri quadri, sempre composto da due-tre camere, ad agosto costa 3.500-4.000 euro e a luglio 3.000. «In Riviera romagnola, allo stesso prezzo, si prendono le ville - continua Sestini - ma per reggere la concorrenza, a mio parere, bisognerebbe copiare il loro garbo e migliorare la pulizia, il decoro e l’ambiente. Se imparassimo ad accogliere le persone come fanno loro sono sicura che in Versilia la gente ritornerebbe».

Stabile rispetto all’anno scorso - secondo gli esperti - il mercato immobiliare di Lido di Camaiore, dove un appartamento delle stesse caratteristiche di quelli di Viareggio e Marina di Pietrasanta ad agosto costa almeno 2.500 euro, a luglio 1.800 e a giugno circa un migliaio. «C’è interesse - conferma Carlo Bacci, socio dell’agenzia immobiliare Stagi - e anche se non mi reputo soddisfatto, posso dire che ci stiamo difendendo bene. Anche se, negli ultimi tre anni, abbiamo perso molti clienti».

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