Il Tirreno

VIAREGGIO. Anno nuovo, nuove opportunità per chi cerca casa. Le occasioni arrivano dai tribunali giudiziari dove, ahinoi, l’offerta di immobili finiti all’asta è sempre piuttosto ampia per effetto della crisi economica. Da oggi a fine febbraio, ad esempio, sono una quarantina le case che verranno messe all’incanto e che al momento sono sotto la custodia dell’Istituto vendite giudiziarie di Lucca, che come una sorta di agenzia, porta i potenziali compratori a visitare gli immobili. Gratis, ovviamente.

Nel novero dei beni che andranno all’asta in questo mese e mezzo, c’è un po’ di tutto: monolocali, terratetto, ville e villette, passando per qualche ufficio e un paio di capannoni. I prezzi? Abbordabili o comunque inferiori a quelli che prevede il mercato, soprattutto per le case che sono nelle mani del tribunale da diverso tempo. In questi casi i ribassi possono toccare il 50% del valore iniziale.

Facciamo qualche esempio. Un appartamento di 56 metri quadri in via don Tazzoli, nel quartiere del Marco Polo, viene battuto il prossimo 2 febbraio a 96mila euro. L’immobile (composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, vano guardaroba, bagno e due ampi balconi) si trova al primo piano di un condomino e ha un valore di mercato che il perito ha stimato in 232000 euro. Ma dato che, asta dopo asta, non ha ancora trovato un compratore, il suo prezzo si è quasi dimezzato. L’8 aprile 2014, ad esempio, veniva battuto a 174mila euro, mentre il 16 settembre era già sceso a 130mila euro. Ora l’ulteriore calo che, si augurano al tribunale, possa attirare qualche compratore.

Stesso discorso per un appartamento di 58 metri quadri che si trova a Lido di Camaiore, in via Dante Alighieri: il valore stimato dal perito è di 260.000 euro ma il prossimo 20 gennaio lo si potrà acquistare per la metà: 133.000. Anche in questo caso, il giudice è stato costretto a ribassare il prezzo base dell’immobile (composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura, camera, servizio igienico, ampia terrazza e posto auto). L’8 aprile 2014 veniva battuto a 208.000 euro e il settembre successivo a 166.000. Ma nessuno si fece avanti. Questa potrebbe essere la volta buona. Tra le occasioni da non lasciarsi sfuggire (per chi ha la possibilità di spendere) c’è un mega appartamento vista mare che si trova al settimo piano di un palazzo di Lido. È molto grande (180 metri quadri) e necessità di qualche lavoretto di manutenzione. È composto da soggiorno con sala pranzo, cucina con affaccio su balcone, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio, veranda chiusa ed ampia terrazza vista mare in parte coperta da pergolato. Il costo? 349.000 euro.

Il pezzo pregiato, rimane comunque nella ricca Forte dei Marmi. Si tratta di una villa unifamiliare in via Morin, che viene battuta a 2 milioni e 649.000 euro.

@Parrini77

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