Il Tirreno

VIAREGGIO. Una casa al giorno leva la crisi di torno. Deve essere questa la ricetta a cui si ispira il tribunale di Lucca, sezione vendite giudiziarie. Da oggi al 14 ottobre sono ben 56 gli immobili residenziali che verranno battuti all’asta. Più di uno al giorno. L’elenco completo lo trovate nella tabella qui a fianco. In mezzo c’è di tutto: dai piccoli appartamenti di chi non è più riuscito a pagare i debiti a causa della perdita del lavoro, fino alle mega ville di ricchi imprenditori messi in ginocchio dalla crisi. Anzi proprio questi ultimi fanno più notizia: dall’Istituto vendite giudiziarie di Lucca, infatti, fanno sapere che nei prossimi mesi andranno all’asta alcune grandi ville della Versilia. Tra queste uno splendido immobile stile liberty che si trova a Focette e altre lussuose case di viale Morin, a Forte dei Marmi. Alcune di queste dimore in passato sono state affittate anche a personaggi famosi. Ma sui nomi si mantiene massimo riserbo. L’unica cosa certa è il costo: dal milione in su. Roba da ricchi, anche se il meccanismo delle aste contribuisce ad abbassare i prezzi.

L’elenco. Andiamo a vedere cosa c’è nell’elenco. Il totale del valore degli immobili è di 16 milioni e 341mila euro. La parte del leone la fa Viareggio con 20 case, seguita da Camaiore con 17, Massarosa con 10, Pietrasanta e Forte dei Marmi con 4. Quest’ultima, però, diventa seconda (con 3 milioni e 900mila euro) se si considera il valore dei beni, sopravanzata solo da Camaiore che ottiene il primato soprattutto per la presenza del bene più costoso di tutto il lotto: si tratta del complesso edilizio corte Rodeschi, situato a Nocchi. Il prossimo 23 settembre sarà battuto all’asta per la modica cifra di 1 milione e 625mila euro. È composto da una villa colonica con parco e piscina di particolare interesse artistico, attualmente adibita a struttura ricettiva. Ci sono poi altri 3 immobili e appezzamenti di terreno che costituiscono il parco e il parcheggio.

I ribassi. Per comprare bene bisogna saper aspettare. Anche perché non sempre l’immobile viene aggiudicato al primo incanto. E così se nessuno si fa avanti il giudice può optare per un ribasso del prezzo che arriva al 25% del valore. E se anche stavolta, nessuno si fa avanti si può scendere ancora. Di esempi di questo tipo ce ne sono diversi: ad inizio aprile, un terratetto in via Gustavo Modena a Viareggio, veniva battuto a 485mila euro. Ma dato che finora non ha trovato un acquirente, il prossimo 23 settembre lo stesso immobile verrà messo in vendita a “soli” 366mila euro.

L’Ivg. Ad occuparsi degli immobili presi in custodia dal tribunale è l’istituto vendite giudiziarie di Lucca, l'unica "agenzia" che offre un servizio gratuito e di assistenza al cliente, consentendogli di visitare l’immobile prima dell’asta e occupandosi del suo mantenimento in attesa della vendita. Tutte le informazioni sono sul sito www.ivglucca.com.

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