Il Tirreno

VIAREGGIO. Quarantamila versiliesi dovranno versare entro il 24 gennaio la mini-Imu. Si tratta, cioè, dei proprietari di prime case nei Comuni dove l’aliquota base è stata alzata nel 2012 e nel 2013: in Versilia, parliamo di Viareggio, Pietrasanta (che hanno alzato l’Imu prima casa dal 4 al 6 per mille) e Massarosa (dal 4 al 4,5 per mille). Perché bisogna tornare a pagare? Perché lo Stato non ha rimborsato interamente le quote derivanti dall’aumento deciso dalle amministrazioni comunali. Che, quindi, devono richiedere ai cittadini il versamento di una parte (il 40%) della differenza tra le due Imu, prima e dopo l’aumento.

Come si calcola. La base di calcolo dell’Imu è il valore catastale dell’immobile, che è pari alla rendita catastale (il dato è presente nell’atto di compravendita), rivalutato del 5% e moltiplicato per 160. Sul valore catastale si calcola l’Imu con l’aliquota base al 4 per mille, cioè moltiplicando per 4 e dividendo il risultato per mille. Stessa operazione con la nuova aliquota (6 o 4,5). Ricordiamo che da queste cifre vanno detratti i 200 euro di bonus standard e gli eventuali 50 per ogni figlio. Una volta fatta la differenza tra le due cifre, il 40% è il totale da pagare.

MINI-IMU: ECCO COME CALCOLARE L'IMPORTO DA SOLI

Importi da 60 a 140 euro. Contrariamente a quello che si è letto e sentito nelle settimane precedenti su giornali e tg, gli importi non sempre sono minimi. Il perché è semplice: vale il meccanismo della rendita catastale. Più le rendite sono alte e più l’aliquota è aumentata, più si dovrà pagare. È il caso proprio di Viareggio e Pietrasanta, dove capita di dover versare spesso e volentieri più di 100 euro. In effetti, secondo i primi calcoli effettuati dal Centro di assistenza fiscale della Cgil, la maggior parte degli importi in Versilia viaggiano tra i 60 e i 140 euro. Con una media, appunto, intorno ai 100.

Sotto i 12 non si paga. Discorso diverso per Massarosa, in cui l’aumento è stato dello 0,5: qui, non a caso, tutti gli immobili con valore catastale inferiore ai 60mila euro non dovranno versare nulla. Perché sotto la soglia dei 12 euro - questo vale per tutti e tre i Comuni - il cittadino è considerato esente dalla mini-Imu. Ma non sono la maggioranza, in Versilia, quelli che avranno questa fortuna. Ammesso che così si possa chiamare. (m.t.)