Il Tirreno

VIAREGGIO. È svanito l’effetto Bolkestein, quello che oltre a terrorizzare i balneari impediva di concludere le compravendite degli stabilimenti? Sembrerebbe proprio di sì. Negli ultimi mesi, infatti, sono molti gli affari annunciati o conclusi che hanno riguardato i bagni della Versilia. Segno evidente che il blocco degli affari per timore delle aste è quasi rimosso.

La trattativa andata in porto che ha fatto più clamore è stata l’acquisto del bagno Piemonte a Forte da parte dei Barilla. Ma sono tanti i contatti e le mediazioni avviati. Anche a Viareggio, dove sembra che siano andati a buon fine di recente due acquisti importanti, uno in Passeggiata e uno in Darsena.

Casomai il problema è sulle cifre. Qualche anno fa, per comprare un bagno non si scendeva quasi mai sotto i 2-3 milioni di euro, per arrivare anche a 8 e magari qualcosa di più per le spiagge più chic di Forte. Oggi è difficile aspirare a qualcosa di simile. Eppure, i soliti bene informati garantiscono che le cifre molto più basse che alcuni balneari si sentivano proporre fino all’altroieri stanno risalendo verso l’alto.

Il motivo? Beh, c’è la consapevolezza che la questione dei bagni prima o poi verrà risolta, in qualche modo. Ma soprattutto c’è una prospettiva che fa gola a molti grandi investitori: la possibilità di acquistare, o prendere in affitto per 50 anni, la parte di arenile con le strutture. Chi, se non fondi immobiliari o imprenditori ai massimi livelli, può permettersi di tentare un investimento del genere puntando su un guadagno futuribile che, se andasse in buca, significherebbe aver fatto bingo? Casomai il vero punto interrogativo è la vera natura di chi andrà a prendersi la proprietà di simili patrimoni. Ma a questa domanda, al momento, non è facile rispondere.

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