Il Tirreno

VIAREGGIO. «Come vanno gli affitti estivi? Malissimo». A dire la verità la giovane professionista usa un’altra parola, ma il buon gusto chiede di non scriverlo. La sostanza, comunque, è chiara: il calo registrato l’anno scorso in uno dei settori chiave del turismo viareggino si è trasformato in un crollo. Che si ripercuote sui prezzi: persino a luglio e ad agosto, in teoria i mesi più caldi e non solo per le temperature, fanno registrare listini in picchiata. E gli operatori si preoccupano, perché «di questo passo perderemo anche la clientela più affezionata».

Sconti fino a 1.000 euro. «Bisogna togliere almeno il 30% del prezzo iniziale, altrimenti la trattativa non va in porto», afferma Nicole Di Gaetano, che assieme al marito Roberto gestisce l’agenzia immobiliare Remax Quality house in piazza Mazzini. Qualche esempio per capire di cosa si parla: per un appartamento di 120 metri quadri in zona Royal si chiedevano 4.300 euro in agosto, ma è stato affittato a 3.900. Mentre a luglio, a fronte di una richiesta di 3.300 euro, l’accordo è stato trovato a 2.500. Sempre in agosto, per un 140 metri quadri in zona piazza Mazzini, dai 4.500 euro originari si è scesi fino a 3.400. Sono più di 1.000 euro di sconto. Per luglio, invece, si chiedono 2.900 euro: al momento resta vuoto.

Giugno quasi... low cost. Ma il fenomeno diventa ancora più visibile in giugno, mese in arrivo, in cui Viareggio è godibilissima (tempo permettendo). Gli affitti vanno dai 1.000 ai 2.000 euro: considerato che affittare un appartamento in buone condizioni e in buona posizione in città costa a un inquilino normale 700-800 euro al mese, si capisce come si stia scivolando verso... il low cost. A giugno, insomma, si arriva a spendere una cifra consistente solo per un bel 60 metri quadri completamente nuovo a due passi dal Margherita.

La fuga dei clienti. Eppure la clientela non è del tutto sparita. «Ci sono tante famiglie - spiegano dalla Remax Quality house - che non possono permettersi una vacanza all’estero, e allora decidono di prendersi la casa al mare. Il fatto è che di fronte a certe cifre scappano. Anche perché, intendiamoci, tra sporcizia e mancanza di attrattive la città ha i suoi problemi». Soprattutto dal nord arrivano sempre meno richieste, visto che per fiorentini, pratesi e pistoiesi Viareggio è vicina. E a quel punto diventa decisiva la volontà del proprietario dell’immobile: «Chi decide di abbassare l’asticella, riesce a convincere il turista». Secondo Jacopo Sartoni, vicepresidente di Fimaa Confcommercio per la Versilia, «ormai si tratta su tutto, persino sull’appartamento di pregio. E chi non si adegua resta a bocca asciutta. Segnali incoraggianti ci sono, visto che anche da noi si comincia ad affittare per una settimana o 15 giorni. Ma non tutti lo capiscono».

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