Il Tirreno

FORTE DEI MARMI. Enrico Ghiselli, presidente del Forum permanente, risponde alle dichiarazioni del sindaco Umberto Buratti sul dibattito aperto dalla notizia del recupero dell’ex Motonautica Tonini.

«Caro Sindaco – scrivere Ghiselli – è con estremo stupore che leggo un suo durissimo attacco nei mie confronti. Lei attacca me su una questione che è stata discussa, dibattuta e sottoscritta dal Forum Urbanistica».

Ghiselli, inoltre, ha inviato ieri a tutti i consiglieri comunali il suo intervento di risposta al primo cittadino. Ne pubblichiamo uno stralcio: «Secondo voi – scrive Ghiselli – passando da un capannone di rimessaggio con superficie di mq. 2100 a uffici privati, studi privati, spazi espositivi per mq 2900 (quindi con aumento di 800 mq), c’è diminuzione o aumento di carico urbanistico? E se c’è aumento di carico urbanistico, è pochissimo, poco, abbastanza, molto o moltissimo? Vi voglio aiutare: visto che ora, in presenza di un rimessaggio, il carico urbanistico è quasi pari a zero, l’aumento non può che essere tra molto e moltissimo. E cosa dire del valore immobiliare? Rimane lo stesso, diminuisce o aumenta per il privato proprietario? Penso che possiamo concordare che aumenta: ma quanto aumenta? Pochissimo, poco, abbastanza, molto o moltissimo? Anche su questo vi voglio aiutare: visto che la destinazione attuale a rimessaggio è molto vicina a zero, se ne desume che la trasformazione d’uso in uffici privati, studi privati, spazi espositivi chiusi, porti ad un incremento di valore molto elevato per il privato. E allora: l’interesse della Comunità dove sta? L’interesse della Comunità (interesse pubblico) su tale operazione si dimostra se al Comune vengono ceduti in perequazione mq 600 di fabbricato e mq 3000 di parcheggio. Diversamente si ha solo un interesse del privato. Buona riflessione».