Il Tirreno

VIAREGGIO. In questo momento, per chi voglia mettere mano ad interventi edilizi, vale il regime della doppia conformità: ciò che si va realizzare deve rispettare sia il Piano strutturale che il Regolamento urbanistico. Se questa condizione può andare a favore degli interventi di maggior peso, a soffrire sono colo che devono compiere lavori di ristrutturazione.

Così il dirigente del settore lavori pubblici del Comune, Riccardo Raffaelli, ha fornito alcune indicazioni utili in una circolare recente, datata 29 giugno 2012, e disponibile sul sito del Comune.

Porte. L’apertura di nuove porte e/o finestre- così la circolare - sui prospetti fonte strada è ammessa, sempre che le stesse si inseriscano armonicamente nella composizione del prospetto, alle seguenti condizioni: dovrà essere rispettato l’allineamento con le aperture esistenti; le nuove aperture dovranno avere il medesimo dimensionamento di quelle esistenti; non è ammessa la realizzazione di finestre in corrispondenza dei vani sottotetto non abitati.

Solai. Può essere abbassato l’ultimo solaio per creare vani sottotetto, senza aumento della superficie utile lorda, purchè si mantenga il numero di unità immobiliari preesistenti legittimate; si realizzino eventuali coperture unicamente sul prospetto retrostante, senza modifica alcuna del prospetto fronte strada, nonché della forma sul tetto. È vietato realizzare terrazze a tasca e balconi. Gli interventi - prescrive la circolare - «non dovranno in alcun caso comportare alterazione degli eventuali elementi di pregio quali volte, decori, ecc. Nel caso in cui non siano presenti elementi di pregio, dovrà essere allegata idonea documentazione fotografica a dimostrazione».

Impianti. È possibile introdurre nuovi impianti facendo interventi di manutenzione ordinaria: elementi di isolamento termico e acustico, e impianti di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento o parete.