Il Tirreno

VERSILIA

Il dato è notevole, ed evidenzia uno sviluppo del settore ancora oggi straordinario. Che, però, come documentato anche da una nostra recente inchiesta, sta soffrendo un calo importante del volume di affari.

Alla Camera di commercio di Lucca (ultimi dati disponibili) sono infatti registrate 400 agenzie immobiliari con sede in Versilia. La stragrande maggioranza della provincia, visto che in tutto il territorio sono appena 600 le realtà aperte.

Viareggio, ovviamente, guida la classifica con 151 agenzie. Segue Forte dei Marmi con 79: le due città, da sempre, sono il punto di riferimento del mercato immobiliare versiliese.

Al terzo posto c’è Pietrasanta con 65 agenzie, seguono Camaiore con 58, Massarosa con 20, Seravezza con 13 e Stazzema con 1.

Un settore, quello dell’immobiliare, che solo nel 2010 riusciva a muovere 200 milioni di euro, con 675 affari conclusi, a Viareggio, e circa un’ottantina di milioni a Forte dei Marmi con quasi 100 compravendite portate a termine.

Ma oggi queste cifre, nonostante non rappresentino niente di miracoloso (rispetto al 2006, che fu l’anno boom, sono quasi ridicole) sembrano lontane anni luce.

A mettere i lacci alla ripresa del mercato è l’incertezza, i prezzi ancora piuttosto alti e i mutui che vengono concessi ormai con rarità alle famiglie. Fattori che, appunto, scoraggiano all’acquisto. Un quadro, disegnato dagli addetti ai lavori, che certo attende tempi migliori.

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