Il Tirreno

Lo dicevano i francesi. Quando il cemento va, tutto funziona. Potrebbe essere il motto della Versilia. Più del turismo e del commercio, la vera prima industria di questa terra è infatti il settore immobiliare. E non solo perché i russi comprano case a Forte dei Marmi pagandole anche ventitremila euro al metro quadro.

Un settore che muove centinaia di milioni di euro. Il solo fatto che da Torre del Lago a Vittoria Apuana si enumerano oltre 400 agenzie immobiliari, la dice molto lunga su quanto valga il mattone. Dai notai ai geometri, dalle imprese ai venditori di materiali edili finanche ai giardinieri, parte della Versilia vive sulla voglia di mezzo Nord Italia (e buona parte della Versilia) di avere una casa coi piedi nell’acqua e le spalle alle Apuane. E su questa voglia, lucra e guadagna. Molto si è guadagnato in questo decennio. Fra le lire «nere» da sfruttare prima dell’arrivo dell’euro e il primo scudo fiscale, una pioggia di miliardi (di euro) si è rovesciata sulla nostra costa. Poi è arrivata la crisi e il settore si è fermato. Ma oggi il problema non è tanto smaltire l’invenduto (alle grandi immobiliari, le banche garantiscono ampie aperture di credito) quanto immaginare quel futuro ci sarà per il settore.

La Versilia non ha più terreno consumabile se non si vogliono intaccare le ultime aree pregiate, oppure se non si vuole andare in altezza (anche questo stravolgerebbe un territorio così fragile). E allora è il momento che il settore – dagli impresari rumeni, e sono tanti, ai notai e avvocati italici – immagini una riconversione verso la qualità, la sostituzione, la possibilità di immaginare magioni ecosostenibili. Crediamo che se non si voglia finire la nostra Versilia, e con questo anche il suo eterno fascino, bisogna che il settore immagini una riconversione a breve. Che non sarà facile, perchè la lobby non ha mai dimostrato lungimiranza ed i politici non hanno mai saputo resistere a certe tentazioni. Intanto gli acquisti dei Russi rischiano di scatenare una bolla immobiliare che alla fine vedrà acquistare case solo a loro. E allora l’immagine della Versilia buen retiro della migliore borghesia italiana andrà a farsi friggere. Quindi se mattone ancora deve essere, lo sia con juicio.