Il Tirreno

 SERAVEZZA. C'è anche la palestra delel scuole del Marzocchino nel pacchetto di interventi pubblici che si porta dietro il piano di lottizzazione dell'area di via Catena al Marzocchino. Un terreno di proprietà di un ente eclesiatico dove, in cambio della realizzazione di due bifamiliari su una superficie complessiva di mille e 200 metri quadrati, il comune potrà realizzare aree verdi, parcheggi e attrezzature pubbliche tra cui appunto la palestra.  Servizi e strutture che troveranno collocazione su un'ampia porzione di terreno ceduta al Comune di Seravezza in base al principio perequativo (in tutto 3.650 metri quadrati).  Il piano andrà in consiglio comunale oggi pomeriggio per l'adozione a cui seguirà la successiva approvazione. «L'area è tra quelle dove la perequazione urbanistica di comparto è spinta al massimo - spiega il sindaco, Ettore Neri - in un rapporto che vede oltre il 75% della superficie in cessione all'amministrazione comunale. L'adozione del piano attuativo dimostra che è possibile conciliare sviluppo edilizio e qualità sociale e ambientale. Al momento dell'approvazione del Regolamento Urbanistico molte critiche sono state sollevate all'estensione generalizzata che lo strumento faceva, nelle aree di trasformazione, della perequazione urbanistica. Oggi, seppur in un momento di gravissima crisi del mercato immobiliare, la presentazione da parte dei privati di piani di lottizzazione con contenuti perequativi alti dimostra che il perseguimento di obiettivi di efficienza, qualità ambientale e equità, non solo non contrasta con il mercato dei diritti edificatori, ma, creando aree più vivibili e con maggiori servizi, ne favorisce lo sviluppo».  Gli attuatori del piano - a scomputo degli oneri di urbanizzazione - dovranno realizzare anche le opere pubbliche relative al parcheggio e alla pista ciclopedonale (marciapiedi, illuminazione, cartellonistica, arredo urbano e rete fognaria) per un valore complessivo di oltre 157mila euro, ben superiore ai valori tabellari da versare come contributo per gli oneri concessori. A seguito dell'adozione il piano di lottizzazione sarà pubblicato sul sito web del Comune e tutti i cittadini avranno la possibilità di presentare osservazioni.