Il dolore
Fiori, nuovo mercato addio
Donatella Francesconi
Non è previsto nel nuovo Regolamento urbanistico. Discussione in consiglio comunale a partire dal 15 ottobre
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Regolamento urbanistico dal 15 ottobre in consiglio comunale. È la decisione dell'amministrazione Lunardini che, dal momento dell'insediamento tre anni fa, ha lavorato sul materiale messo a punto dall'architetto Marco Massa e dal suo staff per l'amministrazione Marcucci. La relazione di sintesi è disponibile da mesi sul sito del Comune, ma al momento - nel materiale disponibile - non risultano relazioni e pareri degli enti interessati per legge, prime fra tutti Regione e Provincia. Che hanno inviato quanto dovevano, ma il materiale è nelle mani della segretaria comunale, per scelta del sindaco, e non disponibile fino a che non inizierà la discussione in consiglio comunale.
Interessante il confronto tra obiettivi del Piano strutturale (approvato definitivamente nel 2004 è lo strumento che indica le linee di massima per il governo del territorio comunale) e gli interventi previsti dal Regolamento urbanistico. A cominciare con il futuro del mercato dei fiori per il quale il Regolamento «non conferma la previsione dell'area dei mercati nella zona PP2 Comparini». Ma, anzi, «viene confermato l'attuale Mercato dei fiori nella zona del Marco Polo». Con buona pace delle trattative con Pescia e delle promesse agli oepratori.
Sul fronte del mercato ortofrutticolo, invece, «si prevede l'accorpamento con quello di Camaiore da realizzare a Lido». L'attuale struttura alla Stazione vecchia sarà dismessa e trasformata in «luogo urbano d'eccellenza» con destinazione d'uso «commerciale, turistico, area per servizi ed infrastrutture urbane».
La Cittadella dello sport, punto di forza del Regolamento versione amministrazione Marcucci, rimane: zona Comparini «con campi sportivi, palestre, piscine e strutture ricettive». Così come per il Sistema territoriale di Torre del Lago «viene confermata l'area in prossimità della caserma dei carabinieri con destinazione varie: piscina coperta e scoperta da 50 metri, cinema, attività commerciali e turistiche».
A Villa Borbone nascerà una «Cittadella universitaria», mentre intorno alla già esistente Cittadella del Carnevale (al Marco Polo) è prevista la nascita di un «museo-scuola o laboratorio didattico, un parco, attrezzature commerciali/direzionali, oltre alla fermata del servizio ferroviario metropolitano e ai parcheggi scambiatori». È prevista anche l'individuazione «di un'area per spettacoli all'aperto».
In cifre. Circa 1.000 gli alloggi in più previsti dal Regolamento urbanistico, con un incremento (più 100) rispetto ai limiti del Piano strutturale): 484 sono quelli totalmente nuovi (pari al 48%). Per quanto riguarda, invece, le attività commerciali il Regolamento firmato dall'ingegnere Riccardo Raffaelli (dirigente comunale) e dall'architetto Davide Berrugi (in servizio al settore urbanistica del Comune) prevede di destinare al commercio 70.747 metri quadrati di Superficie lorda utile: 28.501 metri quadrati - si precisa - sono in corso di realizzazione. Per gli insediamenti industriali e artigianale la Superficie utile lorda è pari a 63.850 metri quadrati, a fronte dei 40.500 del Piano strutturale. Per quanto riguarda il turismo, il Regolamento urbanistico prevede 625 nuovi posti letto. Ma anche strutture non alberghiere per tutti gli stabilimenti balneari in Passeggiata.
Interessante il confronto tra obiettivi del Piano strutturale (approvato definitivamente nel 2004 è lo strumento che indica le linee di massima per il governo del territorio comunale) e gli interventi previsti dal Regolamento urbanistico. A cominciare con il futuro del mercato dei fiori per il quale il Regolamento «non conferma la previsione dell'area dei mercati nella zona PP2 Comparini». Ma, anzi, «viene confermato l'attuale Mercato dei fiori nella zona del Marco Polo». Con buona pace delle trattative con Pescia e delle promesse agli oepratori.
Sul fronte del mercato ortofrutticolo, invece, «si prevede l'accorpamento con quello di Camaiore da realizzare a Lido». L'attuale struttura alla Stazione vecchia sarà dismessa e trasformata in «luogo urbano d'eccellenza» con destinazione d'uso «commerciale, turistico, area per servizi ed infrastrutture urbane».
La Cittadella dello sport, punto di forza del Regolamento versione amministrazione Marcucci, rimane: zona Comparini «con campi sportivi, palestre, piscine e strutture ricettive». Così come per il Sistema territoriale di Torre del Lago «viene confermata l'area in prossimità della caserma dei carabinieri con destinazione varie: piscina coperta e scoperta da 50 metri, cinema, attività commerciali e turistiche».
A Villa Borbone nascerà una «Cittadella universitaria», mentre intorno alla già esistente Cittadella del Carnevale (al Marco Polo) è prevista la nascita di un «museo-scuola o laboratorio didattico, un parco, attrezzature commerciali/direzionali, oltre alla fermata del servizio ferroviario metropolitano e ai parcheggi scambiatori». È prevista anche l'individuazione «di un'area per spettacoli all'aperto».
In cifre. Circa 1.000 gli alloggi in più previsti dal Regolamento urbanistico, con un incremento (più 100) rispetto ai limiti del Piano strutturale): 484 sono quelli totalmente nuovi (pari al 48%). Per quanto riguarda, invece, le attività commerciali il Regolamento firmato dall'ingegnere Riccardo Raffaelli (dirigente comunale) e dall'architetto Davide Berrugi (in servizio al settore urbanistica del Comune) prevede di destinare al commercio 70.747 metri quadrati di Superficie lorda utile: 28.501 metri quadrati - si precisa - sono in corso di realizzazione. Per gli insediamenti industriali e artigianale la Superficie utile lorda è pari a 63.850 metri quadrati, a fronte dei 40.500 del Piano strutturale. Per quanto riguarda il turismo, il Regolamento urbanistico prevede 625 nuovi posti letto. Ma anche strutture non alberghiere per tutti gli stabilimenti balneari in Passeggiata.
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