Il Tirreno

PIETRASANTA. «L'amministrazione comunale ha approvato un regolamento che disciplina ogni procedura, prezzo di cessione incluso, riguardante le due aree di edilizia convenzionata all'Africa». «Un modo di procedere serio e responsabile, mai adottato in passato. Eppure, leggo di scandali e stranezze; è inaccettabile».  Parole, quelle dell'assessore all'urbanistica Rossano Forassiepi, in replica alla denuncia fatta al nostro giornale da un cittadino, che per una casa in via Bernini, una delle due aree in cooperativa, l'altra insiste su via Bugneta, si è sentita chiedere 400 mila euro, spese di rogito ed Iva escluse.  Però 400 mila euro non sono forse troppi per un'abitazione che si sviluppa, appunto, in un contesto di edilizia convenzionata? «Non sta al Comune, come detto, contrattare con i privati e, quindi, non occupandomene, non entro nel merito della questione; posso però dire che l'amministrazione precedente non aveva previsto alcun regolamento riguardante i prezzi di cessione che i soggetti attuatori dell'intervento (Sagef e Consorzio Etruria, ndr) sono tenuti a rispettare e ad applicare ai soci della cooperativa. Noi, come detto, lo abbiamo, al contrario, messo nero su bianco, disciplinando anche procedure, opere, qualità dell'intervento e tempistica. Il resto è demagogia e non mi riferisco alla persona che ha segnalato il fatto».  Qual è l'importo, medio, a metro quadrato per i 60 alloggi - in parte villette a schiera e in parte ad appartamento - 24 in via Bernini e 36 in via Bugneta? «Circa 2400 euro a metro quadrato. Parliamo di abitazioni che vanno da un minimo di 45 mq ad un massimo di 70-80 mq più tutta l'area di pertinenza, intesa come terrazze, balconi, resede esterne, giardino e via dicendo».  Quali sono i requisiti per poter accedere alle case delle cooperative in questione?  «Non essere proprietari di una prima casa sul territorio nazionale ed avere la residenza a Pietrasanta o nei Comuni limitrofi».  L'edilizia convenzionata non dovrebbe tutelare il cittadino che ha problemi economici nell'acquisto di un'abitazione? «Bisogna fare chiarezza; nel caso dell'edilizia convenzionata non c'è la presenza di contributi dell'ente, leggi il Comune, così come non esistono convenzioni particolari o limiti di reddito per l'acquirente. Tutto un altro discorso è quando si parla di edilizia agevolata o Erp; in questo caso, la tipologia dello stesso socio è ben più definita, così come i prezzi risultano essere decisamente più calmierati. Detto questo, non dimentichiamo che in un regime di libero mercato le case di via Bernini e via Bugneta, il cui primo mattone è atteso per il prossimo mese di settembre, sarebbero costate un 30% in più. Opzione resa vana dal nostro nuovo regolamento; ecco, perché la demagogia, su questo fronte, non è accettabile».  In sostanza, per quanto vi risulta, qual è il prezzo di acquisto delle abitazioni di via Bernini e via Bugneta? «Da 250 a 300 mila euro. Con l'eccezione rappresentata da alloggi di metratura e giardino più ampi rispetto alla media».

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