Il Tirreno

 VIAREGGIO. Le indagini sul mercato immobiliare sono tante e di vario genere. Così si scopre che secondo Scenari Immobiliari - citata da Repubblica - chi ha un tesoretto si butta sulla casa all'estero. Pare perché costi meno rispetto all'Italia.  Questo studio, infatti, fa una comparazione tra case al mare nei Paesi del Mediterraneo e equivalenti nelle località turistiche italiane. Si parla di grandi occasioni in Costa Azzurra, Spagna e isole greche, che avrebbero ben altri prezzi rispetto a Lipari, Capri e La Maddalena. Guarda caso, però, quando si parla dell'Italia si citano località esclusive o quasi... Mentre alcune delle occasioni, vere o presunte che siano, sono in Croazia e in località della Grecia, che certo non possono essere paragonate per valore del mercato immobiliare all'Italia. Specialmente se si pensa a posti come l'isola di Ponza o Taormina.  Detto questo, lo studio punta il dito su un fenomeno interessante: e cioè la fuga di molti preziosi investimenti all'estero. Il mercato delle seconde case, in cui si muovono ovviamente solo portafogli panciuti, è un volano fondamentale tra i tanti per il turismo italiano. Viareggio è da sempre tra le città che godono di un afflusso di capitali di investitori interessati al patrimonio immobiliare, in un luogo che ha sempre vantato di esser "vivo" anche in inverno. Perciò, se si registra una tendenza tra gli stessi italiani per la scelta della casa al mare all'estero, è bene farci una riflessione.  Dal canto suo, chi compra non si limita a valutare il prezzo dell'immobile - pur importante - ma anche la spesa che mantenere questa proprietà comporta negli anni. Così si scopre che in Francia esistono numerose detrazioni fiscali anche per chi ha numerose proprietà, e quindi da un punto di vista fiscale l'investimento in un appartamento a Parigi o sulla Costa Azzurra sembra convenire di più. M.T.