Il Tirreno

MASSAROSA. Un centinaio di alloggi, ma anche parcheggi, rotatorie, strade, parchi pubblici ed edilizia convenzionata o popolare. Cambiano volto alcune della frazioni, che dal dopoguerra ad oggi sono sorte e cresciute in maniera disordinata e disorganica. Effetti dei piani di trasformazione, a cui la giunta Mungai, con la recente approvazione della parte normativa del regolamento urbanistico, ha dato via libera. E che riguarderanno principalmente Piano di Mommio e Piano di Conca.  Ecco quindi come cambieranno queste frazioni. Piano di Mommio. Tre delle quatto zone di trasformazione, che per il prossimo anno potrebbero prendere il via, riguardano Piano di Mommio. La prima (dalle carte comunali la TS3) riguarda una grande area che si trova verso mare rispetto alla Sarzanese, praticamente dalla zona di fronte alla chiesa fino al campo sportivo. Lì saranno costruiti tra i 40 e i 50 alloggi (tra i 45 e i 70 metri quadri l'uno, a seconda se appartamenti o villini). Grande però anche il "tornaconto" pubblico. In mano al Comune resterà il campo sportivo di Piano di Mommio (che prima sarà ristrutturato) dove, probabilmente, il privato realizzerà anche una pista ciclabile di circa 7-8 cento metri. Nella zona dovrà anche essere realizzato un grande parco verde attrezzato e circa una cinquantina di posti auto pubblici. Inoltre, aspetto ancora più importante, il Comune otterrà un'area dove poter costruire circa 12 alloggi popolari Erp (l'amministrazione ha partecipato ad un bando regionale al riguardo).  Nel 2011 però potrebbero prendere il via altri due interventi che rivoluzioneranno Piano di Mommio. Quello della Ts2 riguarda la fascia dietro la chiesa, a monte della Sarzanese. Lì dovrebbero essere costruite una dozzina di villette. Ma in cambio, il privato realizzerà a sue spese alcune stradine pubbliche di collegamento, parcheggi, una rotatoria tra la Sarzanese e via dei Ghivizzani e, infine, un'ampia fascia verde lungo la provinciale con pista ciclabile, alberi e panchine. La Ts1, invece, riguarda i terreni tra l'asilo nido e il cimitero. Anche qui sorgeranno tra i 20 e i 30 nuovi alloggi, ma sono previsti standard come parcheggi, verde pubblico e una grande area ceduta al Comune dove saranno realizzati altri posti auto.  Piano di Conca. La quarta zona di trasformazione di un certo peso, prevista dal regolamento urbanistico, riguarda la limitrofa Piano di Conca. Qui, nei campi tra la chiesa e le scuole, saranno costruiti 20-30 nuovi alloggi. Un progetto che dovrebbe essere altamente qualificante della zona, visto che prevede parchi, numerosi posti auto e viabilità accessoria. «Si tratta di interventi previsti dalla passata amministrazione - spiega l'assessore all'urbanistica Adolfo Del Soldato - ma siamo stati noi, tra i tanti piani di trasformazione, a decidere quali far partire e quali rinviare alle prossime modifiche dello strumento urbanistico. Sono piani che prevedono un riordino e una qualificazione razionale di zone, cresciute senza criterio negli anni passati. Altri interventi, come alcuni della frazione di Piano del Quercione, ci convincevano meno, per questo li abbiamo rinviati».  «Siamo a buon punto - aggiunge Del Soldato - nei contatti con i singoli proprietari terreni delle zone di trasformazione. Nel 2011 potremmo già concedere le autorizzazioni ai lavori».