Il Tirreno

 MASSAROSA. Altri 26 capannoni dietro la zona del Frutta Market. Edilizia convenzionata ed a prezzi calmierati, nel cuore dell'area. Un albergo dietro la zona delle concessionarie d'auto.  Inoltre, uffici e negozi nell'area tra la Gulfa e Stiava. Ecco come cambierà, nei prossimi anni, l'aspetto della zona industriale di Montramito.  La novità più imminente è quella che riguarderà un grosso comparto di oltre 2 ettari (Ts1 sulle carte del regolamento urbanistico), che si affaccia in via delle Cannelle (alle spalle, per intenderci, della zona del Frutta Market). Il progetto è già a buon punto, manca solo un parere della Sovrintendenza paesaggistica.  Lì sorgeranno 26 capannoni, per una superficie utile lorda di 5.178 metri quadrati e di altezza massima di 12 metri. Ventisei è il numero massimo: non è detto che qualche capannone possa essere accorpato ad altri per esigenze industriali.  In mano al Comune resteranno una serie di posti auto, una piccola zona a verde e, soprattutto, circa 200 mila euro di oneri di urbanizzazione.  Il progetto è della società Inghirame srl, che fa capo al costruttore edile Fonio.  A breve (per l'inizio del prossimo anno) potrebbero sbloccarsi anche le cose per il bando per i capannoni a prezzi calmierati delle zone Ts2 e Ts3. Il Comune aspetta una perizia (dall'agenzia per il territorio) per il calcolo del prezzo da applicare. Poi, su quei 18 ettari potranno sorgere altri capannoni ad uso industriale: il 40% dei quali, appunto, assegnati col bando pubblico. Un'operazione che, nelle migliori aspettative, potrebbe portare circa 600 mila euro nelle casse del Comune.  Anche i 5 ettari di terreni e campi alle spalle delle concessionarie d'auto di via di Montramito, subiranno una modifica sostanziale. Lì, infatti, dovrebbe sorgere un hotel da 50 camere. Un edificio di tre piani (11 metri e mezzo di altezza) per una Sul di circa 3.750 metri quadri. A fianco all'hotel, invece, dovrebbe sorgere un centro commerciale. Un grande complesso (parliamo di circa 11.250 metri quadrati di Sul) di altezza massima di 8 metri e mezzo (due piani), dove troveranno spazio negozi e uffici, ma anche attività come ristoranti, bar e pizzerie. Si potranno aprire, lì dentro, anche attività di vendita al dettaglio. Ma non grande distribuzione.  Le zone commerciali, infatti, sono destinate essenzialmente ad ospitare attività che già lavorano sul territorio di Massarosa. Al Comune resterebbero un grande parco verde attrezzato e numerosi posti auto (parliamo di un'area di circa 13 mila metri quadrati).  Novità anche per la zona limitrofa a quella della Gulfa. Ad essere interessati sono i campi a destra e a sinistra della Sarzanese (appena passato l'incrocio per Stiava) e alcuni fabbricati, che oggi sono utilizzati come deposito di materiale edile.  L'idea è quella di demolire tutto e ricostruire, con altra collocazione, per destinare i nuovi edifici principalmente ad uffici.  In cambio, il privato costruirà a sue spese la rotatoria tra la Sarzanese e via Matteotti.  Per ora, però, il progetto è fermo: la proprietà ha avanzato una richiesta per accorpare all'intervento anche altri capannoni dell'area.  

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