Il Tirreno

 VIAREGGIO. Forte inavvicinabile, ma Viareggio non è un ripiego. E' più vivibile per il resto dell'anno.  Questa l'impressione che si ha dai nuovi compratori. Che stanno arrivando, con buona percentuale da area, come Lombardia e Piemonte, meno affascinate da Viareggio. Il Nord-Ovest d'Italia si spinge a malapena a Forte. Per il resto predilige Liguria ma, soprattutto nel caso di Torino e dintorni, la Francia. Dove si servizi sono cento volte migliori e i prezzi meno alti (dalle case, alle tasse fino ad una semplice birra al ristorante). La conferma che a Viareggio il mattone è in ripresa, e non del tutto lieve, arriva anche dagli istituti di credito. Crescono di nuovo le richieste di mutui, ma anche di semplici prestiti per ristrutturare case.  Un cauto ottimismo, quindi, come direbbero i politici.  E non devono ingannare, al riguardo, le decine di cartelli «vendesi» che si affacciano da molte case viareggine.  «Non si tratta di gente in crisi o di immobili che non si riesce a vendere - spiega un agente immobiliare - al contrario sono proprietari che non hanno alcuna fretta a vendere ed esponendo il cartello in proprio vogliono evitare di rivolgersi alle agenzie a cui poi devono cosrispondere la provvisione».  Che negli ultimi anni è salita alla paradossale percentuale del 3%. Paradossale perché? Mentre i prezzi delle case crescevano,. garantendo così lauti guadagni ai sensali, si aumentava anche la provvisione. Con un doppio scatto nei guadagni.