Il Tirreno

PECCIOLI. La strada è quella che porta alla discarica di Peccioli, ma il resort in vendita a 27 milioni di euro è quanto di più distante ci sia da un’area in cui si gettano rifiuti. Il Pratello è luogo di sogni e festeggiamenti, di cene di gala e matrimoni ed è da anni una delle realtà più frequentate da facoltosi stranieri. Un posto magico, affacciato sulla campagna della provincia di Pisa, a metà strada tra Pontedera e Volterra.

Ci si arriva percorrendo una stradina stretta e circondata dal verde in direzione del borgo di Libbiano. Ma si può arrivare anche dal cielo, visto che la proprietà da 320 ettari ha anche una pista di atterraggio in terra battuta e un hangar dove “parcheggiare” aerei o elicotteri. Proprio qui, anni fa, i proprietari aprirono una scuola per elicotteristi rimasta famosa nella zona. Ma ora, evidentemente, per Paolo Rosati, fiorentino ma trapiantato nel Principato di Monaco, è arrivato il momento di dire basta.

L’annuncio di vendita è inserito nella sezione “real estate” di Italy Sotheby's International Realty. «È una trattativa esclusivamente destinata all’estero – dice Rosati – ma non posso aggiungere altro». In effetti, 27 milioni di euro (oltre 30 milioni di dollari) sono una cifra che solo in pochi si possono permettere. E, di questi tempi, affari di questo tipo vengono condotti oltre confine. Da qui, con molta probabilità, la scelta di affidarsi a una realtà di primissimo piano come Sotheby’s per vendere una tenuta di cui si hanno notizie dall’8 novembre 1044, grazie a un atto reperito nell’Archivio di Stato di Pisa. Dal sito del resort si apprende che la villa è stata costruita nel 1650, mentre Rosati conferma di esserne proprietario da una trentina d’anni.

Una lunga storia con famiglie illustri che si sono avvicendate su questo poggio che oggi ha sembianze di location super lusso, con una piscina d’ordinanza e un campo da tennis che non guasta. «Il corpo principale è costituito da un insediamento settecentesco – si legge nella descrizione inserita da Italy Sotheby's International Realty nell’annuncio pubblicato su Internet – composto dalla villa storica adibita a resort, dalla villa padronale, e da un vasto insieme di volumetrie proprie dell’attività aziendale costituite da magazzini, appartamenti agrituristici, rimesse, il tutto in ottimo stato manutentivo» con l’aggiunta di «parco e giardini» e vari agglomerati colonici disseminati su tutta la superficie». —

Andreas Quirici