Il Tirreno

Il 16 giugno scade anche il termine per il pagamento della vecchia Imu, tassa che sostanzialmente resta sul groppone dei proprietari di seconde case e in generale di tutti gli immobili che non sono abitazioni principali. Per questa imposta vale il discorso fatto per la Tasi. La stragrande maggioranza dei Comuni toscani non ha deliberato le aliquote per il 2015 (c'è tempo fino al 30 luglio per approvare i nuovi bilanci), pertanto al momento di versare l'acconto, ci si basa su quelle dello scorso anno.

Anche l'Imu è una tassa in autovalutazione per la quale le amministrazioni non inviano bollettini precompilati. Il metodo di calcolo è lo stesso utilizzato per la Tasi. L'aliquota di base ai fini Imu è pari al 7,6 per mille, ma i Comuni possono ridurla fino al 4,6 per mille o aumentarla fino al 10,6 per mille. Sul web ci sono dei software per calcolare gli importi da versare: segnaliamo quello di www.amministrazionicomunali.it.

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L'Imu non si applica agli immobili delle cooperative edilizie a proprietà indivisa e assegnati ai soci, agli alloggi sociali, alla casa coniugale assegnata al coniuge in caso di separazione o divorzio. Il Sole24ore spiega che per evitare errori nella determinazione degli importi bisogna tener conto delle variazioni intervenute: negli ultimi 12 mesi, ad esempio, potrebbe essere variata la rendita dell'immobile, la sua destinazione d'uso o il proprietario. In quest'ultimo caso, dato che le due rate (acconto e saldo) devono essere uguali, occorre calcolare l'importo sulla base del periodo in cui è cambiata la proprietà e dividere la cifra a metà. Se, ad esempio, l'immobile è stato acquistato a marzo, l'Imu si calcolerà su 10 mesi e la cifra si dividerà comunque a metà.