Il Tirreno

Sono tra i grandi personaggi storici della Divina Commedia di Dante: Farinata degli Uberti (XIII secolo), tra i dannati dell’Inferno, e la gentildonna senese Sapia Salviani (XIII secolo) tra gli invidiosi del Purgatorio. Personaggi diversi ma entrambi legati alla storia di due castelli in Toscana: il Castello di Tavolese vicino a Firenze e quello di Sapia nei pressi di Siena. Oggi, in tutta Italia, sono in vendita decine di castelli privati. I prezzi oscillano da 1.200 a 8.500 euro a metro quadro per immobili di fascino e pregio, molti in ottimo stato di manutenzione, alcuni dei quali già adibiti a strutture ricettive turistiche, oltre che ad aziende agricole. “Solo nel nostro sito web – spiega l'amministratore delegato della società fiorentina Lionard Luxury Real Estate, Dimitri Corti - abbiamo in vendita 37 castelli, ma in portfolio sono oltre 70 sparsi in tutta Italia”. Gli alti costi di manutenzione e la crescente pressione fiscale sugli immobili hanno convinto molti proprietari, spesso da più generazioni, di valutare opportunità di vendita rivolte al mercato straniero, che in questo momento è l’unico interessato ad acquistare oggetti di questa tipologia.

I castelli più vantaggiosi da acquistare si trovano in Piemonte: per un castello tra i più scenografici del Monferrato, immerso in un parco di alberi secolari, 5.962 metri quadri di interni perfettamente restaurati, una foresteria del Cinquecento, occorrono circa sette milioni, poco più di 1.000 euro a metro quadro. Anche in altre regioni italiane si possono trovare occasioni nello stesso ordine di prezzo: dall’Umbria all’Emilia Romagna, dal Lazio alla Liguria, fino alla Toscana, una delle più richieste per questo tipo di immobili.

E’ il caso dell’ottocentesco Castello di Acquabella, nella Foresta di Vallombrosa, dei castelli di Tavolese (vicino a Certaldo)  e di Sapia (a Monteriggioni), di un castello merlato sulla costa di Quercianella, affacciato  direttamente sul mare e immerso in un parco ricco di piante esotiche, palme, lecci e pini; di Pontebosio (Licciana Nardi), castello malatestiano di recente ristrutturato come residenza turistico-alberghiera in fase di completamento; e il castello di Monate Acuto, nei pressi di Bagno a Ripoli. All'appello mancano altri sette castelli dei quali i proprietari non hanno voluto rendere pubblica alcuna informazione.