Il Tirreno

prato. Tornano a crescere i prezzi delle case in provincia di Prato, dopo un anno di stallo dovuto in gran parte alla pandemia, mentre calano sia la domanda che i prezzi degli affitti secondo l’Osservatorio annuale di Immobiliare.it.

In particolare a Prato il prezzo sulle vendite rispetto al 2020 è aumentato dell’1,7% attestandosi su una media di 2.104 euro al metro quadro, mentre in provincia l’aumento è dello 0,9% con una media di 2.145 euro al metro quadro.

Quanto agli affitti, il calo a Prato è dello 0,4% con una media di 10 euro al metro quadro, mentre in provincia il calo è del 3,4% con una media di 9 euro al metro quadro.

In Toscana, secondo l’Osservatorio curato da Immobiliare Insights, i prezzi richiesti per gli immobili in vendita sono saliti dell’1% rispetto alla fine del 2020 mentre quelli delle locazioni hanno registrato un +1,7% come media regionale. In particolare, il comparto degli affitti, maggiormente colpito dagli effetti della pandemia, nell’ultima parte del 2021 ha mostrato segni di ripartenza, con l’offerta che ha perso oltre il 24% dello stock rispetto al trimestre precedente e la domanda che è aumentata del 7%. Venendo alle cifre richieste per comprare o affittare casa in Toscana, i prezzi medi a dicembre 2021 si sono attestati rispettivamente a 2.449 euro al metro quadro e 12 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda il settore degli affitti, dopo l’accumulo di offerta dovuto alla pandemia che ha praticamente congelato la domanda, lo stock inizia – soprattutto negli ultimi mesi del 2021 – a ridursi ovunque senza molte eccezioni. I canoni di locazione non registrano invece oscillazioni evidenti né in positivo né in negativo mentre segue trend differenti la domanda. Ci sono alcune città e province dove, nell’ultimo anno, si è registrato un netto calo, come ad esempio nella provincia di Prato che ha perso oltre il 30%; ma ce ne sono anche altre dove i volumi di interesse hanno ripreso a crescere a ritmi sostenuti. È quest’ultimo il caso di Arezzo che ha visto aumentare la domanda di oltre il 47% in un anno e del comune di Carrara, dove si registra oltre il 30% di interesse in più rispetto al 2020.