Il Tirreno

PRATO. Negli ultimi anni, casi frequenti di vendita all’incanto di immobili riguardano proprietari cinesi che non hanno onorato il mutuo della propria banca. E pare che di casualità ce ne sia poca. «È una stima che stiamo osservando da tempo – dice l’avvocato pratese Vittorio Bologni esperto di aste giudiziarie – e cioè che a Prato ci sono spesso vendite all’asta del tribunale di abitazioni acquistate da famiglie cinesi, tramite un mutuo finanziario. Pagano un tot di rate del mutuo alla banca e poi non pagano più, sapendo che i tempi burocratici per lo sfratto e il pignoramento del bene non sono rapidissimi. Così abitano la casa senza pagare per qualche anno e nel frattempo magari si rendono irrintracciabili, sebbene non sia sempre così». Un “giochino”, insomma, che trova sempre più spazio e che rischia di essere una sorta di insolvenza studiata a tavolino. Un fenomeno che a Prato, secondo l’avvocato Bologni, è in aumento. Se si prende, però, la questione nel suo percorso normale, ad avvicinarsi alle aste giudiziarie sui beni immobili sono soprattutto famiglie e privati che ad un costo sicuramente vantaggioso possono assicurarsi la proprietà di un’abitazione, proprietà che con decreto del tribunale annulla tutte le eventuali more o ipoteche sul bene stesso. Una proprietà derivata, in termini tecnici, ma in sostanza con lo stesso valore della proprietà originaria.

«L’asta giudiziaria ha dei precisi meccanismi automatici – prosegue il professionista – non c’è ombra su questi affari che tali spesso si rivelano per chi ha capitali a disposizione in quel momento. Per le abitazioni è un’opportunità soprattutto per i privati».(a.f.)