Il Tirreno

PRATO. «Sono dati importanti quelli dell’Agenzia dell’entrate basati sui valori reali dei contratti di compravendita registrati, ma vanno analizzati pensando innanzi tutto che l’acquisto di una casa ultimato oggi magari ha avuto inizio 6 o 7 mesi fa. Per questo, pur essendo fondamentali, sono dati da leggere con questa attenzione». Parla Pietro Villani, decano degli agenti immobiliari a Prato e da molti anni presidente della federazione provinciale agenti immobiliari e periti in stime degli immobili, la Fiaip, che finalmente, di fronte ai dati 2016 e alle prospettive dei primi mesi 2017, dice in modo chiaro che le nuvole tempestose si stanno allontanando dai valori delle case nel nostro territorio. E aggiunge anche che proprio dal 2016 si sta affermando la stabilizzazione dei prezzi degli immobili e si sta riaprendo il mercato. «Al di là delle oscillazioni del 2-3 %, il mercato degli immobili a Prato si sta finalmente stabilizzando dopo anni di regressione e di valori che sono scesi in modo molto forte. Il 2016 è stato un anno importante, per la stabilità del mercato ma anche per aver visto tornare a crescere gli atti di compravendita - precisa Villani - dopo anni in cui il settore si era del tutto bloccato». La casa torna, quindi, ad avere un valore che non è più in discesa libera e il 2016 ha segnato il ritorno alla movimentazione delle linee di credito delle banche e del lavoro delle agenzie immobiliari. Insomma, i tempi bui sembrano alle spalle, anche se il dubbio regna sulle prospettive future. «Per il momento i dati sono positivi, la tendenza del 2016 si protrae anche in questi mesi del 2017 dove agenti e agenzie stanno tornando a lavorare nel settore delle stime e delle vendite. E’ naturale che di fronte a questa stabilizzazione dei costi anche gli istituti di credito hanno riaperto il credito e, quindi, non si può che sperare che quanto avvenuto nel 2016 prosegua nel 2017», conclude il presidente della Fiaip pratese. Il 2016 con stabilizzazione dei prezzi e aumento delle compravendite ha segnato anche per Villani uno stop alla recessione immobiliare. Adesso, tocca vedere cosa accadra` in tutto il 2017.(a.f.)