Il Tirreno

PRATO. E' una delle aree più grandi della città ma nonostante la zona sia di pregio nessuno la vuole. Per il settimo anno consecutivo e per la quinta volta la Camera di commercio di Prato ha pubblicato il bando per la vendita dei Magazzini generali di via Nicastro. L'area, composta da due edifici a due passi dalla Stazione Centrale e adiacente alla ferrovia, ha una destinazione commerciale e residenziale e potrebbe essere un'area di completamento nel caso venisse presentato un progetto per lo stadio comunale.

Migliaia di metri che dovrebbe far gola agli investitori ma che nonostante abbia dimezzato il valore della base d'asta, ora di 4 milioni e 250.000 euro, continua ad essere un business troppo impegnativo con questi chiari di luna. La scadenza del nuovo bando fissata per il 29 gennaio del 2016 ma non sembra tra gli addetti ai lavori esserci troppo ottimismo. Il 24 settembre del 2014 il valore era stato fissato in nove milioni di euro mentre nel giugno del 2008, lontani dalla svalutazione immobiliare a cui si è assistito, era di quasi 10 milioni di euro.
Il Comune non nega di essere ben disposto nel caso di buon esito della gara.

«Quell'area ha una destinazione commerciale e residenziale - spiega l'assessore all'urbanistica Valerio Barberis - già dagli attuali strumenti urbanistici. C'è comunque la volontà di valutare un eventuale progetto e anche di fare delle varianti. La zona è particolarmente interessante per il nostro territorio e anche molto flessibile: può essere sia un completamento della zona legata all'interporto sia alla zona residenziale. Per quel che mi riguarda la immagino anche a vocazione terziaria, un po' come gli immobili adiacenti alla Declassata una volta che ci sarà il sottopasso. Siamo vicini al centro, a due passi dalla Stazione, lungo la Ferrovia». Pensieri in libertà quelli dell'assessore Barberis dal momento che nessuno sempre ad oggi essere interessato e il rischio di un nuovo bando deserto è assai probabile.

«Quella è una zona importante dal punto di vista della grandezza dell'area e in questo momento c'è difficoltà del mercato ad assorbire immobili almeno che non si vada ad intercettare esigenze di area vasta. Aziende, non di produzione, di un certo livello. Del resto dal punto di vista immobiliare stanno andando solamente le grandissime città. Prato però, con quella posizione accanto alla Ferrovia potrebbe essere interessante anche se i tempi per ridisegnare quella zona della città non possono, ad ora, essere certi».