Il Tirreno

PRATO.

Epp (Edilizia pubblica pratese) ha trasmesso alla Regione la rilevazione delle proposte di vendita di privati, per il potenziamento dell'offerta di edilizia sociale, compiuta sulla base alla delibera della giunta regionale dello scorso settembre.

Agli uffici di Epp, entro il 31 dicembre, termine ultimo per la presentazione, sono giunte 12 proposte per 124 alloggi, con un costo d'acquisto, calcolato sulla base dei massimali vigenti e delle linee guida elencate nella delibera regionale, di 22.257.000. Solo Sea spa, per 55 alloggi in costruzione in via Filzi (fallimento della società Valore), ha proposto un prezzo di vendita di 1.680 euro al mq, inferiore ai massimali.

Delle 12 manifestazioni d'interesse, 7 sono relative a 96 alloggi a Prato, due riguardano 8 alloggi a Vernio, altre due 4 appartamenti a Vaiano, una 15 alloggi a Montemurlo e un'altra per un appartamento a Cantagallo.

Le manifestazioni d'interesse sono state suddivise in tre fasce. La prima riguarda le proposte di imprese e cooperative per la vendita di nuovi fabbricati, finiti o pronti nei tempi indicati nella delibera regionale. Tre proposte riguardano 45 alloggi immediatamente assegnabili per un valore stimato di 7.360.000 euro, due proposte per 59 appartamenti riguardano invece fabbricati ancora in costruzione ma in corso di ultimazione. Tutti gli alloggi, per un valore d'acquisto presunto di 18.602.000 euro corrispondono alla normativa regionale per l'edilizia pubblica.

Nella seconda fascia, sono state inserite le cinque proposte di privati riguardanti vecchi edifici, per un totale di 15 alloggi, con un costo presunto di 2.996.000 euro. Nella terza fascia sono comprese le due domande per cinque appartamenti posti in condomini, per un costo stimato di acquisizione di € 659.000 euro.

Epp chiarisce che si è limitata a compiere una rilevazione esplorativa, in base alla deliberazione della Regione. «La possibilità di ricorrere al mercato privato - precisa il presidente Federico Mazzoni - è un'opportunità stabilita dalla Regione, in una delibera del settembre scorso che, se attuata, consentirebbe di dare con rapidità qualche risposta in più. Si attendono dalla Regione criteri, procedure e prezzi d'acquisto, soprattutto dovrà indicare quanti soldi mette a disposizione dei diversi territori toscani. Il progetto non è pratese, ma regionale. Epp la sua parte l'ha fatta rapidamente, attuando per prima le direttive regionali sul bando esplorativo. Epp - prosegue Mazzoni - non acquista oggi abitazioni. Il nostro compito è stato di esplorare l'eventuale interesse. Se si aprisse questa possibilità, sarebbe benvenuta. Auspichiamo che Stato e Regione diano un seguito concreto a questi indirizzi, dotandoli di adeguate risorse».