Il Tirreno

PRATO. Costruire un appartamento di 100 mq, avendo un bonus volumetrico di 10 mq e risparmi sugli oneri di urbanizzazione secondaria del 70%. Oppure recuperare un sottotetto, dovendo corrispondere al Comune solo il 40% degli oneri previsti dal tariffario. Benefit, per la prima volta, perfettamente cumulabili. Lo prescrive il nuovo regolamento edilizio licenziato ieri dalla commissione urbanistica e che approderà in consiglio comunale giovedì per l'ok definitivo. L'azione dell'amministrazione Cenni su questo tassello della pianificazione del territorio – il secondo dopo il piano strutturale – agisce in due direzioni: la semplificazione dell'iter amministrativo per la gestione delle pratiche edili e un mix di incentivi economici e volumetrici per dare nuova linfa a questo settore produttivo. «Si viene incontro alle esigenze della città in questo momento di difficoltà economica – spiega il presidente della commissione urbanistica, Emanuele Berselli – Quando ci sarà la ripresa, Prato potrà coglierne appieno le opportunità grazie agli strumenti urbanistici predisposti». Il risparmio per il contribuente è cospicuo: secondo una stima degli uffici ammonterebbe a 2 milioni di euro su base annua. Una cifra che darebbe adito a qualche perplessità sulla sostenibilità economica per le casse municipali, specie se si considerano i significativi problemi per la giunta di far quadrare i conti per il bilancio preventivo del 2014. Prova a confutarle l'assessore all'urbanistica, Gianni Cenni invitando a guardare al lungo periodo: «La leva fiscale consentirà di avere un maggior numero di interventi edili. In questo modo aumenteranno anche i tributi locali». «In misura aggiuntiva - prosegue - per le grandi trasformazioni ci sarà una compensazione con degli oneri di sostenibilità, com'è avvenuto per la variante della declassata». A costo zero è sicuramente lo snellimento della burocrazia, grazie alla creazione dello sportello unico per l'edilizia e le attività produttive così che imprese e professionisti non dovranno più rimbalzare da un ufficio all'altro per ottenere i permessi di costruzione. Sul lato fiscale, invece, il nuovo regolamento mette in pista un mix di misure fiscali e di premi con aumento delle volumetrie. Sottotetti a parte, la chiave è l'allegato K, che premia la copertura del fabbisogno energetico tramite rinnovabili oltre il minimo di legge del 30%. L'abbattimento sarebbe del 70% con un bonus volumetrico dal 5 al 10%.

Carlandrea Poli

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