Il Tirreno

PRATO. Prato archivia il 2012 come il peggiore anno per il settore dell'immobiliare dall'inizio della recessione nel 2007, facendo registrare un calo del 6,3% nel secondo semestre 2012 rispetto al primo semestre. E per a prima volta diventa la maglia nera nella regione. In città il numero di compravendite ha subito un calo del 30,2% , nel resto della provincia del 23%. Lo rivela Tecnocasa nel consueto rapporto annuale sull'andamento del mercato del mattone, che per l'anno in corso confida in un “timido riavvicinamento fiducioso”. Non un vero e proprio ritorno in terreno positivo, bensì un arresto della china discendente degli acquisti e dei valori immobiliari. Si dovrebbero stabilizzare i prezzi delle case e dovrebbe invertirsi il trend negativo anche nell'erogazione dei mutui, dimezzati in pochi anni complice la fine dell'era dei subprime. A tal proposito il capoluogo laniero, che negli anni scorsi in base ai dati raccolti da Tecnocasa e dall'Agenzia del Territorio era riuscito ad assorbire meglio della media nazionale l'avvitamento della crisi internazionale e lo scoppio della bolla speculativa ha accusato nel 2012 una contrazione più vistosa rispetto alla media nazionale dei prezzi delle case. Se nelle grandi città il risultato medio nell'ultimo anno è stato in effetti di un -10,5% e nei capoluoghi di provincia dell'hinterland è stato circa del 13%, a Prato l'erosione dei valori è stata del 12%. Quest'ultimo dato appositamente raccolto dal centro studi di Tecnocasa, che si avvale del flusso di raccolta dati sulle compravendite avvenute da parte delle agenzie del gruppo, è il peggiore della Toscana e rappresenta il frutto molto probabilmente di una maggiore instabilità lavorativa nel distretto tessile.

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I valori sono espressi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa