Il Tirreno

MONTEMURLO. Basta farsi un giro sui siti delle offerte immobiliari montemurlesi per rendersi conto che gli affitti calmierati di via Lamarmora sono molto simili a quelli di mercato.

Chiaramente ci sono vari tipi di offerte e molto dipende dalle finiture e se la costruzione è recente. Così, per esempio, un 4 vani su più livelli (75 metri quadrati) in ottima zona, senza condominio, con mansarda, terrazzo abitabile e garage, viene proposto a 750 euro mensili. Ma una casa consegnata a fine 2011 di 60 metri quadrati, con giardino privato, box auto si può trovare anche a 500 euro al mese. «E' un mercato ballerino, che cambia in continuazione – conferma Massimo Vicentini della filiale montemurlese di Tecnocasa - I proprietari stanno capendo che le cifre richieste non possono essere le stesse di prima e cominciano ad adeguarsi. Noi abbiamo appartamenti di 100 metri quadrati in zone di pregio a Montemurlo per cui non chiediamo più di 650 euro».

In via Lamarmora gli appartamenti più piccoli (40 metri quadrati) vennero affittati nel maggio dello scorso anno per cifre intorno ai 400 euro e quelli medi (circa 60 metri) intorno ai 550 euro, mentre per i più grandi (80 metri quadrati) la cifra si aggirava intorno ai 700 euro al mese. Così mentre nel resto della città gli affitti calano, in via Lamarmora aumentano e c'è chi è arrivato a dover pagare più di 800 euro al mese. La contraddizione di via Lamarmora sta tutta nei criteri in base ai quali sono stati assegnati gli appartamenti e quelli che poi determinano il costo dell'affitto. Per ottenere un appartamento in via Lamarmora occorreva dimostrare di avere un reddito, calcolato sul 2009, non superiore ai 30mila euro e non inferiore ai 14mila. Ottenevano punteggi maggiori nuclei familiari con minori a carico, lavoratori precari, giovani coppie e così via. L'affitto viene invece calcolato sulla base degli accordi territoriali per la locazione degli immobili. Patti che prevedono, in caso di affitto calmierato, l'abbattimento del 30 per cento sul prezzo del mercato, calcolato però non solo su tutta la superficie dell'immobile ma anche in base ad altri elementi, dai pannelli fotovoltaici alla presenza o meno dell'ascensore. (a.p.)