Il Tirreno

CARMIGNANO. Il sindaco l'aveva annunciato ad aprile. «Daremo la possibilità di acquistare e quindi trasformare in diritti di proprietà i diritti di superficie dei terreni su cui sono stati costruiti nel corso di decenni immobili e condomini con piani di edilizia economia e popolare». Un'occasione ghiotta per non pochi cittadini di Comeana, Seano e Carmignano. Poi è arrivato a giugno l'elenco dei beni da dismettere e dentro c'erano solo la ex scuola di Verghereto e un appartamento a Comeana. Ma adesso c'è anche lo studio e la relazione preliminare, con tanto di calcolo, per la vendite dei primi diritti di superficie – quelli delle case di via Vivaldi a Comeana – e la loro trasformazione in diritti di piena proprietà. Le case popolari sono costruite su terreni del Comune, concessi in comodato in genere per 99 anni. Per questo costano di meno (e maggiori sono i vincoli, quando capita di venderle). La costruzione dei dodici appartamenti di via Vivaldi a Comeana risale tra la fine degli anni Settanta e l'inizio degli anni Ottanta. Per riscattare i 2500 metri quadri la cooperativa Cooper, che all'epoca edificò le case, dovrà pagare 210 mila euro, meno quanto già versato trenta anni fa (opportunamente rivalutato) per l'acquisto dei diritti di superficie. Considerando che il valore venale dei terreni è stimato in 466 mila euro, l'affare rimane. Alle dodici famiglie in qualche caso potrebbero bastare meno di diecimila euro, pagabili in tre anni. (w.f.)