Il Tirreno

Il 2011 si è chiuso con un ulteriore ribasso delle quotazioni immobiliari (-0,8%) anche se a Prato nella seconda parte dell'anno si è assistito a una frenata sulla diminuzione dei prezzi facendo sperare in una lenta stabilizzazione. Le famiglie non rinunciano al sogno di comprare casa che però s'infrange sulle difficoltà di accesso al credito.

Secondo la fotografia scattata dall'ufficio studi di Tecnocasa, questo contribuirebbe a determinare un andamento negativo del mercato insieme a un massiccio ampliamento dell'offerta rispetto alla domanda: nel 2011 in totale a Prato si sono registrate 1458 compravendite in meno (-2,4) rispetto al 2010, mentre in provincia la differenza è di 529 unità (-1,2%).

«Si sono allungati i tempi di vendita rispetto agli anni d'oro - afferma Claudio Branchetti, consulente di Tecnocasa Prato - la chiave per portare a termine la transazione è nel giusto rapporto tra qualità e prezzo, tuttavia, l'aumento della disoccupazione e l'incertezza sulle misure tributarie sommate alle difficoltà di accesso al credito, rendono l'operazione ancora più complessa». Non sono positive nemmeno le previsioni per il 2012: «Prevediamo una diminuzione dei prezzi tra -2% e lo 0% - aggiunge - anche se si presume che la risoluzione delle incertezze legate al momento e delle problematiche di accesso al credito saranno determinanti per coloro che avrebbero la disponibilità finanziaria per acquistare, ma che attualmente sono frenati a farlo dal contesto».

Barbara Burzi