Il Tirreno

VALBISENZIO. Dalla città alla campagna. Una tendenza in aumento non solo tra le famiglie che vogliono uscire dagli appartamenti del centro, ma anche tra chi guarda alla Valbisenzio come un'occasione par fare buoni investimenti.  Boom di richieste.Se paraganati ai prezzi delle case in città, quelli della vallata- a parità di condizioni - sono assai più abbordabili. Come riportato dagli operatori del settore, sarebbero sempre di più i pratesi che decidono di vendere la casa in città per trasferirsi in campagna. «In questo momento si registra un aumento delle compravendite in vallata - spiega la titolare dell'agenzia Spazio Casa di Vaiano - Da settembre c'è stato un risveglio del mercato». Ma come si spiega questo ritorno della Val di Bisenzio? «Si spende meno e si trovano oggetti con caratteristiche diverse da quelle delle abitazioni di città», spiega.  Meno giovani, più famiglie.Finché il mutuo era il principale strumento per l'acquisto della casa, quel tratto di provincia che va da Vaiano a Vernio era considerato il paradiso delle giovani coppie proprio per posizione e tipologia d'offerta.«A causa della situazione bancaria i giovani sono spariti - osserva l'agente immobiliare di Spazio Casa - ora i principali acquirenti sono per la maggior parte famiglie pratesi che ambiscono a spendere un po' meno per comprare una casa indipendente, magari con una stanza in più e un pezzetto di giardino».  Seconda casa, trend in crescita.Lo scenario immobiliare della vallata sta cambiando per mano degli investitori che l'hanno presa d'assalto. «Mentre prima il mercato che veniva da Prato era prevalentemente di tipo residenziale - spiega Ciro Ferraiuolo, titolare di Feimm immobiliare - adesso si sta assistendo a una trasformazione: sono in aumento le compravendite sulle seconde case». Le località preferite per questo genere di affari sono Montepiano, Sasseta e Cavarzano: «Da queste parti il valore commerciale di un terratetto di 4 vani è di 80-90mila euro - spiega - reputo sia un ottimo affare per chi ha soldi da parte. Piuttosto che tenerli in banca conviene investirli nel mattone e ricavarci un piccola rendita dall'affitto, più o meno 400 euro al mese».  L'offerta supera la domanda. Tutto fermo sul fronte delle nuove costruzioni. Specie da Vernio in su «dove è il momento di smaltire l'invenduto» sottolinea Ferraiuolo. «In questa zona negli ultimi due anni si è registrato un calo del 25% sulle compravendite - precisa - soltanto a Vernio ci sono 50 appartamenti di nuova costruzione rimasti invenduti».