Il Tirreno

 PRATO. Perchè comprare uno degli 83 appartamenti o uno dei 30 negozi del nuovo complesso "Via Filzi" in pieno Macrolotto Zero? A rispondere è l'architetto Giovanni Valentini, amministratore delegato e socio della Valore spa, la società che ha investito 35 milioni di euro nel progetto.  Un progetto acquisito nel 2005 insieme ai fabbricati e terreni dai proprietari, gli imprenditori tessili Edo Cafissi e Giuliano Gori.  Il Piano di recupero originario, redatto nel 2002 dallo studio tecnico "BGB" degli ingegneri Claudio Bigagli e Lamberto Gestri e dall'architetto Giacomo Bigagli, prevedeva un centinaio di alloggi, poi ridotti a 83 dalla nuova proprietà per adeguarsi alle nuove tecnologie nel campo del risparmio energetico. Il nuovo progetto e la direzione dei lavori è stata affidata allo stesso studio tecnico, di cui fanno parte anche gli architetti Agostino Gestri, Marco Valentini e l'ingegner Alessandro Bigagli.  Ma ascoltiamo l'architetto Valentini, umbro di origine, pratese acquisito, molto conosciuto nella nostra città da quando la Valore lanciò la proposta del nuovo stadio alla Chiesanuova, non accolta dall'allora amministrazione comunale.  «Lo so che li venderò anche ai cinesi, ma i pratesi possono tornare a comprare casa in questa zona, perchè è il prodotto più bello sulla piazza, una casa su misura con ben 11 tipologie, tra l'altro a due passi dal centro - spiega Valentini - E poi tanti pratesi non ce l'hanno una casa così, perfino con le serrande elettriche, l'antifurto e la cassaforte già installata. Altrimenti possono comprarlo per investimento e poi affittare, magari a canone agevolato, grazie ad un possibile Piano casa o ad un Piano integrato promosso dall'amministrazione comunale».  Riguardo ai prezzi di vendita, il patron della Valore indica una forbice fra 2.500 e 3.000 euro al metro quadro, ma sarà più preciso quando andranno sul mercato, «per ora non ne abbiamo venduti, mentre metà dei negozi sono già stati acquistati, anche da italiani» continua l'architetto, convinto che anche nel Macrolotto zero sia possibile evitare i "ghetti", grazie a una utenza "variegata" per non dire multietnica, prima che l'ingegner Lamberto Gestri intervenga con una battuta: «un palazzo per i cinesi e l'altro per i pratesi».  Per i negozi invece, meno problemi, perchè la futura galleria commerciale con 30 "sporti" di vicinato in piena Chinatown fa gola a tutti. Basta guadagnare. R.T.