Il Tirreno

cascina. Ogni anno, per il calcolo dell’imposta municipale propria (l’Imu), il Comune deve determinare i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, una stima teorica del prezzo offerto sul mercato per un determinato bene. Si tratta di valori che servono da riferimento per i contribuenti, utili anche all’ufficio Tributi per verificare l’attendibilità dei valori dichiarati dai contribuenti stessi.

I valori di riferimento sono stati divisi in tre zone di riferimento, tre micro zone: capoluogo, suburbana e extraurbana. Per ognuna di esse c’è una zona urbanistica con valori di riferimento conseguenti.

I prezzi più alti, come è facile da capire, sono quelli delle zone urbanistiche definite “area urbana storica” e “residenziale di completamento”.

Vediamo le quotazioni micro zona per micro zona. Per quanto riguardo il capoluogo: l’area urbana storica è stimata a 72 euro al metro quadrato, 87 per la residenziale di completamento, 10 per l’area urbana storica (aree ricadenti in zona urbana storica e che non costituiscono superficie fondiaria di fabbricati oggetto di ristrutturazione), residenziale di completamento B/1 15 euro, 17,50 i lotti liberi, 46 euro per gli insediamenti produttivi con destinazione artigianale e 70 per quelli che prevedono anche commerciale e direzionale.

Per la micro zona suburbana (Marciana, Navacchio, San Frediano, Visignano, San Prospero, San Giorgio, Zambra, Badia e San Sisto): 72 euro area urbana storica, 87 residenziale di completamento, 10 area urbana storica, 15 residenziale di completamento B/1, 17,50 i lotti liberi e 49,50 insediamenti produttivi solo artigianali e 67 per quelli anche commerciali e direzionali. Tra le due micro zone, come si può vedere, l’unica differenza di valori riguarda le aree destinate alla produzione.

Infine la zona extraurbana (Latignano, Arnaccio, Santo Stefano a Macerata): 60,50 urbana storica, 73 residenziale di completamento, 10 area urbana storica, 15 residenziale di completamento B/1, 14,50 lotti liberi e insediamenti produttivi sparsi, 35 solo artigianali, 52,50 per quelli anche commerciali e direzionali.

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