Il Tirreno

SAN MINIATO. La nuova Coop di San Miniato Basso si farà, in un modo o nell’altro. Ad annunciarlo, nell’ultimo consiglio comunale, è stato il sindaco Vittorio Gabbanini. Più che un annuncio, una rivendicazione quella del primo cittadino, che ha sempre sostenuto la necessità di un punto vendita più grande per il territorio, dimensionato sulle necessità della popolazione comunale. Un progetto che sembrava accantonato dopo la cancellazione, dal nuovo regolamento urbanistico, della maxi area di lottizzazione commerciale nei pressi dell’uscita Fi-Pi-Li, a San Miniato Basso, su cui da tempo Unicoop Firenze aveva posato gli occhi. In realtà, come confermato dal primo cittadino, la volontà di Unicoop non è affatto cambiata. Due gli scenari, legati alle nuove stime di pericolosità idraulica da parte dell’Autorità di Bacino: se il livello di pericolosità sarà ridimensionato, allora l’area nei pressi della Fi-Pi-Li potrebbe tornare valida, viceversa Unicoop andrà alla ricerca di strutture già esistenti dove trasferirsi. Ipotesi, quest’ultima, sulla quale da mesi si rincorrono indiscrezioni che indicano l’interessamento per un capannone adiacente all’attuale punto vendita.
 

Un passo indietro. Fino a pochi mesi fa, la prima scelta di Unicoop era quella di costruire una struttura ex novo nel grande terreno compreso tra la superstrada, via dei Mille e via Pestalozzi. Un’area a destinazione commerciale ereditata dal vecchio regolamento urbanistico, che l’amministrazione aveva deciso di mantenere anche nel nuovo regolamento fissando a 20mila metri quadri la superficie massima per le nuove edificazioni. Di questi, 5mila erano destinati a Coop per la creazione di un punto vendita grande almeno il doppio di quello attuale. Pochi mesi fa, però, in attesa dell’approvazione definitiva del regolamento, si decise di stralciare l’intero comparto. «La Regione dette parere negativo – spiega Gabbanini – perché l’area, a differenza di quella di San Donato dove è previsto il magazzino Penny Market, è classificata in pericolosità 4. Dopo le alluvioni che hanno colpito la provincia di Massa-Carrara lo scorso anno, la Regione ha fissato limiti strettissimi per le aree di categoria 4. Per questo fu deciso di cancellare il comparto».

I nuovi scenari. Nel frattempo, però, Unicoop ha continuato a muoversi. «Come per il magazzino Penny – prosegue il primo cittadino – tutto dipenderà dalla revisione del Piano di pericolosità idraulica da parte dell’Autorità di Bacino, che dovrà tenere conto degli effetti prodotti dalla Cassa d’espansione di Roffia». Un’opera che secondo il primo cittadino potrebbe abbassare di oltre un metro il cosiddetto “battente” idraulico. «Se la pericolosità sarà ridotta da 4 a 3 – dice Gabbanini – allora il progetto potrebbe essere recuperato». Nel frattempo, però, Unicoop avrebbe già preso contatti per valutare anche altri spazi. La prima ipotesi sarebbe quella di acquisire il vicino capannone che ospita la concessionaria del Gruppo Scotti, adiacente all’attuale Coop, che permetterebbe di ingrandire il punto vendita e l’area a parcheggio. «Per adesso sono solo voci – risponde Gabbanini – Di sicuro sarebbe una soluzione gradita a questa amministrazione e agli enti superiori, perché eviterebbe ulteriore consumo di suolo».

Timori e opportunità. Da tempo, tuttavia, l’ipotesi di una nuova Coop ha messo in allarme i commercianti, anche se il sindaco torna a rassicurare: «Non sarà un centro commerciale con una galleria di negozi – dice – ma solo un punto vendita più grande proporzionato alle esigenze dei nostri cittadini che spesso si rivolgono altrove». Quel che è certo è che il nuovo supermercato, oltre a riassorbire il personale impiegato a San Miniato Basso, potrebbe anche offrire nuove opportunità di lavoro.