Il Tirreno

PECCIOLI. Stiamo attraversando un momento di difficoltà economica tanto è vero che il problema occupazionale è drammatico soprattutto per quanto riguarda il settore edile e le attività ad esso collegate. Il solo comune di Peccioli di queste aziende ne conta 136. Si tratta di un settore tra i più colpiti ma che fino agli ultimi anni, anche in Valdera, ha fatto da traino per l’economia.

«Il progetto “Fondi Rustici, un grande bene comune” che stiamo portando avanti, se realizzato, potrebbe creare da subito occupazione, soprattutto in questo settore così indebolito, per il muratore, l’imbianchino, l’idraulico, l’elettricista, il falegname, ecc. e al tempo stesso potrebbe essere uno strumento importantissimo per investire, in ragionevole sicurezza, una piccolissima parte dei propri risparmi». Questo il messaggio che Renzo Macelloni, neosindaco di Peccioli, presidente della Belvedere Spa e anima del progetto Fondi Rustici, ha fatto recapitare alle famiglie e alle aziende del territorio comunale e di buona parte della Valdera. «Il nostro Comune è costituito da oltre 2.000 famiglie e se 1 famiglia su 2 fosse in grado di sottoscrivere anche la quota minima di 5.000 azioni, pari ad un valore di 5.000 euro, acquistabili però a € 4.500 per lo sconto del 10% riservato ai residenti, avremmo la garanzia assoluta di far decollare questo progetto ed essere noi cittadini del Comune di Peccioli protagonisti attivi dello sviluppo», dice il messaggio di Macelloni.

«È pur vero che un tale progetto, sicuramente anche di interesse provinciale, riverserebbe le sue maggiori ricadute sul nostro Comune – prosegue – Con questo progetto che diventa strumento di crescita, una parte importante del nostro sviluppo sta decisamente nelle nostre mani. È una occasione che ritengo debba essere colta nell’interesse di tutti per evitare che nel futuro prossimo, perduta questa opportunità, altri siano i padroni dei nostri progetti e gestori dello sviluppo del nostro territorio, divenendo anche i beneficiari economici di questa operazione».

Le cifre della società. Fondi Rustici S.p.A. ha lanciato una Offerta Pubblica di Sottoscrizione - che resterà aperta fino al 27 giugno - per raccogliere la liquidità necessaria alla realizzazione del progetto. Il patrimonio della società è composto esclusivamente dai casolari agricoli da ristrutturare - che complessivamente hanno una superficie di 27.000 mq per un valore di bilancio di circa 11,3 milioni di euro - e dalla liquidità derivante dalla sottoscrizione delle nuove azioni.

I dati. Sottoscrivere azioni è come acquistare virtualmente 1 m2 di casolare da ristrutturare a € 420.

L’investimento previsto per ristrutturare è di 1.600/1.800 €/mq.

Il prezzo finito (compresi i 420 € iniziali) per un casale ristrutturato è di 2.200/2.300 €/mq:

3.500/4.500 €/mq è quanto valgono sul mercato internazionale. «Questi nostri casolari rappresentano una vera nicchia di mercato – sottolinea Macelloni – e sappiamo che anche in questo momento di crisi internazionale possono essere venduti sul mercato, una volta ristrutturati, a questi prezzi.La liquidità derivante dalle sottoscrizioni sarà destinata esclusivamente alla ristrutturazione dei casolari »

I numeri dell’offerta. 27 milioni sono le azioni di nuova emissione; 5.000 azioni pacchetto minimo, al costo di 1 € per azione; 0,85 € costo per la sottoscrizione di nuove azioni mediante l’utilizzo di warrant.

27.000.000 warrant gratuiti (1 per ciascuna azione sottoscritta). Mille azioni di pacchetto aggiuntivo; 0,90 € costo per i residenti del Comune di Peccioli con il 10% di sconto.

Che cos’è un Warrant. Ee quali funzioni e vantaggi ha? Un warrant è uno strumento finanziario col quale il possessore ha il diritto ma non l'obbligo a sottoscrivere entro una data prestabilita un'altra attività finanziaria a un prezzo prefissato, che in questo caso è 0,85 € invece di 1. L’emissione di warrant da parte di una società quotata rappresenta una pratica comune per aumentare il capitale sociale con scadenze differite. Il warrant può essere esercitato per sottoscrivere nuove azioni sulla base di un rapporto prefissato e fino a una specifica data che corrisponde a quella di scadenza del warrant stesso. Il diritto di scambiare Warrant è in questo caso esercitabile fino al Luglio 2017, inoltre saranno da subito quotati in Borsa.

Lo scopo finale. «L’obiettivo principale per i casolari ristrutturati rimane l’utilizzo turistico – spiega Macelloni – alla vendita ricorreremo solamente per avere, se necessario, liquidità per completare il progetto e/o per fare una parte di utili. Con un piccolo investimento personale ragionevolmente sicuro, convertendo una piccola parte dei tuoi risparmi, puoi contribuire a far decollare il progetto e creare così fin da subito occupazione per le nostre maestranze locali. Fondi Rustici, Belvedere e Comune di Peccioli sono impegnati a fare tutto il possibile per la riuscita del progetto, abbiamo bisogno anche del tuo aiuto: sia sottoscrivendo le azioni sia facendo conoscere meglio il senso di “Fondi Rustici, un grande bene comune” a parenti, amici e conoscenti».

Maggiori informazioni sul progetto si trovano sul sito www.fondirustici.peccioli.net o si può contattate direttamente la società al numero 0587 351240 o tramite posta elettronica all’indirizzo sviluppo@belvedere.peccioli.net.

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