Il Tirreno

CASCINA. Riduzione delle superfici edificabili e più spazio all’edilizia ecologica. Con queste premesse e indicando alcune parole-chiave (sostenibilità ambientale, qualità, legalità, merito e talente oltre alla sicurezza) che esprimono la filosofia dell’atto che determina il futuro di Cascina, sindaco di Cascina, Alessio Antonelli, comincia a parlare della variante al regolamento urbanistico. L’atto su cui la maggioranza si è divisa sarà in votazione nel consiglio comunale del 27 marzo. «La variante riduce di tre quarti la superficie edificabile nelle zone di completamento: si passa dai 44mila metri quadrati previsti nel vecchio regolamento agli 11mila previsti dal nuovo», spiega il sindaco, Alessio Antonelli. Al tempo stesso la giunta punta allo sviluppo sostenibile, «che è fatto di mobilità elettrica, energie alternative, fontanelli di acqua gratuita, edifici ecoefficienti».

Si punta dunque al recupero dell’esistente: «Abbiamo numerose aree produttive dismesse, per esempio le ex fornaci. Noi incentiveremo il loro recupero. Daremo la possibilità di edificare sul 50% della superficie, facendo pagare il 20% in meno di oneri di urbanizzazione. Inoltre, se le nuove costruzioni saranno realizzate secondo i requisiti richiesti dalla certificazione CasaClima Toscana Classe A, il Comune darà possibilità di sfruttare un ulteriore 20% di superficie». Però se gli edifici non saranno certificati il Comune farà pagare ai costruttori il doppio del valore di mercato. Tra le novità è previsto che chi costruirà oltre i 1000 metri quadrati dovrà mettere a disposizione il 10% della superficie costruita della comunità attraverso la locazione a canone concordato o la vendita a prezzi calmierati.

Il nuovo regolamento urbanistico inoltre mette la scuola al centro della riorganizzazione della città e delle funzioni.

«La nostra è una città di oltre 45mila abitanti: l'attuale frazionamento in 22 località deve essere abbandonato per consentire la razionalizzazione in quattro macroaree, il cui fulcro sarà costituito da altrettanti poli scolastici. Un impegno che si sta a poco a poco concretizzando e che è già visibile nella frazione di San Frediano dove, con la realizzazione della nuova scuola dell'infanzia, abbiamo terminato la creazione del primo campus scolastico comunale», spiega il sindaco.

Le scelte urbanistiche sono state supportate da indagini sul rischio idraulico e sismico. «Lo studio sulla sicurezza idraulica ci ha permesso di conoscere dettagliatamente il nostro territorio classificandolo relativamente anche al rischio idraulico. Alcune zone, classificate particolarmente a rischio, sono state escluse dalle aree edificabili», aggiunge Antonelli che ribadisce di considerare fuori dalla maggioranza chi non voterà il regolamento. Infine una nota di merito ai dipendenti: «Per redigere la variante non siamo ricorsi a costose consulenze esterne ma ci siamo avvalsi delle competenze qualificate presenti negli uffici comunali del Settore Governo del territorio».(s.c.)