Il Tirreno

 SAN ROMANO. Di fronte alla stazione di San Romano c'è uno dei simboli della crisi. A indicarlo è Marco Rossi, nel doppio ruolo di presidente Cna Valdera e della cooperativa di costruttori Cotrep. Un complesso di 26 appartamenti che fatica a trovare mercato.  «Abbiamo case invendute, i clienti si sono visti rifiutare il mutuo dalla banca», dice Rossi. Il nodo è il rischio. L'incertezza che sembra condizionare tutti i rapporti economici. «Sono sfumate vendite con professionisti e alcuni dipendenti del settore privato, perché nonostante avessero contratti a tempo indeterminato per la banca il datore di lavoro non dava sufficienti garanzie di solidità».  Calce a mattoni non bastano più. I costruttori adesso si trovano a vestire i panni di mediatori finanziari e spesso anche quelli di agenti immobiliari. «Il mercato è inchiodato e chi dà i soldi ha paura. Non servono neppure le garanzie del costruttore per sbloccare i mutui, con l'impegno di riscattare l'appartamento in caso di insolvenza». Ha scelto di metterci la faccia Marco Rossi, per svelare un problema che richia di travolgere il settore dell'edilizia residenziale. «Ci siamo inventati l'affitto con riscatto. Una soluzione a cui fanno ricorso molte imprese di costruzioni. Chi entra in casa paga il canone per quattro anni. Poi, se decide di comprare dal prezzo gli viene scalato quanto ha già versato».  «Sono sfumate vendite con professionisti e alcuni dipendenti del settore privato, perché nonostante avessero contratti a tempo indeterminato per la banca il datore di lavoro non dava sufficienti garanzie di solidità». La ruota non gira. E per sbloccarla serve una spinta decisa.  La proposta che muove dal caso di San Romano è la creazione di una società di gestione del risparmio per fornire garanzie a supporto di chi sceglie di mettere su casa. «Un modo per ridistribuire il rischio e non caricarlo tutto sulla banca - conclude Rossi -. Si tratta di fare massa critica tra imprenditori, associazioni di categoria, Camera di commercio e Regione». ALTRO SERVIZIO A PAGINA 13