Il Tirreno

 PONTEDERA. Da due giorni è entrata in vigore, per chi affitta le case, la normativa sulla cedolare secca, vale a dire, una tassazione con un'unica aliquota, il 21 per cento. Cifra che passa al 19 per cento nei casi in cui le case vengono date in affitto concordato. Questo, al posto della vecchia tassazione che, a seconda del reddito e delle varie addizionali ai quali era sottoposto, poteva raggiungere anche una aliquota superiore al quaranta per cento. Oltre alla semplificazione fiscale, la cedolare secca comporta, dunque anche un vantaggio reale, in termini economici. Cioè un risparmio.  Il sistema che è stato mandato in pensione prevedeva aliquote diverse a seconda del reddito. E poi una serie di altri tributi: Irpef, l'addizionale, l'imposta di bollo e l'imposta di registro.  Secondo i calcoli e le simulazioni che sono state fatte dalle associazioni che si occupano dii questioni abitative, con la cedolare secca si può risparmiare fino al sessanta per cento. Per non parlare dei benefici che si attendono dal mercato.  Secondo gli esperti verrà aumentata l'offerta degli alloggi in locazione. E, di conseguenza, anche il mercato immobiliare, per chi ritiene di effettuare un investimento (quindi per chi ha redditi medio-alti), dovrebbe cominciare a movimentarsi dopo una fase, durata oltre un anno, nella Valdera e nel resto della provincia pisana, di stasi.  Un beneficio si prospetta anche per l'edilizia, sia per le ristrutturazione, sia per adattare gli immobili che oggi no nsono occupati, alle esigenze di chi, invece, è in cerca di una casa in affitto.  La cedolare secca può essere applicata per i canoni degli alloggi a uso abitativo. Sono esclusi quelli per attività di impresa o di lavoro autonomo. E, nel caso il locatore opti per la cedolare, è sospeso per il periodo dell'opzione, qualsiasi aumento del canone: anche l'adeguamento Istat.  Nella tabella c'è la simulazione di un alloggio dato in affitto a Pontedera: nel caso di canone libero, il risparmio, rispetto al vecchio sistema fiscale, è superiore al 40 per cento.

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