Il Tirreno

PISTOIA. Dati interessanti sulla recente storia urbanistica della città sono contenuti in uno dei documenti allegati (Appendice A) all’atto di Avvio del procedimento per il nuovo Piano strutturale. Si tratta di una istantanea sullo stato di attuazione del Regolamento urbanistico approvato nel 2013. Che, con le ultime modifiche, prevedeva in totale 74 aree di possibile intervento edilizio. Delle 15 Aree complesse di trasformazione (Act: interventi come quelli previsti a Ramini, a Montesecco, in via Berni o alle Ville Sbertoli)non ne è partita neanche una. Gli interventi meno complessi, gli Atp (aree di trasformazione puntuale) sono 28 ma il risultato è simile: anche se molte sono state introdotte con specifiche varianti (ex Pallavicini, via Udine, ponte Europa), solo alcune sono arrivate ai permessi per costruire, ma i lavori non sono iniziati. Il realizzato si concentra nelle 37 aree cosiddette At, cioè i progetti “ereditati” dal precedente Prg (interventi come quelli di via Cammelli, via Ciampi, area Ricciarelli Cerri, via Erbosa ecc.). 13 interventi sono stati realizzati e 9 realizzati parzialmente.

«Le principali criticià che hanno riguardato la mancata attivazione delle schede – si legge nel documento – sono principalmente dovute alla situazione di crisi del mercato immobiliare, ma anche a comparti con eccessiva frammentazione delle proprietà al loro interno e con dimensioni in alcuni casi molto consistenti».

Tra il 2013 e il 2018 le segnalazioni di inizio attività (Dia e Scia) sono crollate dalle 687 del 2013 alle 430 del 2018. Unico settore esente da crisi, il vivaismo: nel periodo osservato sono state presentate ben 46 richieste di nuovi impiani di vasetteria. —