Il Tirreno

PISTOIA. Una palazzina a quattro piani, con 14 appartamenti, parcheggi e spazi verdi: tutto questo dovrebbe presto prendere il posto della vecchia concessionaria auto di via Ciampi, un edificio completamente abbandonato da almeno 25 anni, sfigurato da incuria e degrado. Oltretutto i tetti erano di cemento amianto e nel 2016 il Comune dovette emettere un’ordinanza per farli rimuovere.

Il progetto è inserito in un piano attuativo che prevede una variante all’attuale regolamento urbanistico e che per questo è all’esame in questi giorni della seconda commissione del consiglio comunale. La variante propone in sostanza di estendere l’area di intervento: non limitandosi alla sola ex concessionaria, ma includendo nell’operazione urbanistica anche un’altra area in via Gonfiantini, con lo stesso proprietario, dove la proposta è quella di realizzare due alloggi e 1.572 metri quadri di parcheggio. In questo modo l’intera operazione consentirebbe di far realizzare ai proprietari la dotazione prevista dal regolamento urbanistico di servizi pubblici (parcheggi e aree verdi): non tutti nella stessa area di via Ciampi, troppo piccola per contenere sia gli alloggi sia il resto, ma parte in via Ciampi e parte in via Gonfiantini, visto che si tratta sostanzialmente dello stesso quartiere.

Tornando a via Ciampi, i vecchi proprietari, la società Edilcom, hanno ceduto nel 2016 l’ex concessionaria e gli attuali titolari, le società Florenz Casa e Immobiliare Il Poggio (il legale rappresentante è lo stesso, Nicola Giaconi) hanno presentato il progetto, esaminato a febbraio 2017 da una conferenza dei servizi preliminare.

Cambiata maggioranza in Comune con le elezioni di giugno (e cambiata anche la dirigenza del servizio urbanistica) il proprietario dell’area ha chiesto di riavviare l’iter della proposta. E la giunta Tomasi ha valutato di interesse pubblico l’intera operazione, sia perché consentirebbe finalmente di riqualificare l’area degradata dell’ex concessionaria, sia perché consentirebbe di aumentare la dotazione di parcheggi pubblici nella zona di via Gonfiantini - via Sauro.

Così nel marzo 2018 l’area di via Ciampi era stata inserita dalla giunta Tomasi tra quelle per cui si chiedeva all’ufficio urbanistica di avviare la redazione di una variante.

La palazzina che i nuovi proprietari intendono realizzare in via Ciampi non occuperà tutta la superficie dell’ex concessionaria, ma sorgerà arretrata rispetto alla strada, in modo da lasciar posto a spazi verdi e parcheggi.

Complessivamente l’edificio sarà alto quattro piani, un in più rispetto alle previsioni precedenti: ma l’impatto sarà ridotto dall’allontanamento della palazzina stessa rispetto al bordo di via Ciampi. A questo punto la palla è al consiglio comunale, che deve esaminare ed – eventualmente – adottare la variante. Dopo di che passerà il mese canonico per la presentazione delle osservazioni. E se la variante, alla fine, sarà approvata definitivamente, non vi saranno più ostacoli all’intervento. —

Fabio Calamati

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