Il Tirreno

PISTOIA. Sarà un supermercato immerso nel verde, quello che l’Esselunga realizzerà nella zona di Pistoia sud. I 6.800 metri quadri dell’edificio commerciale (ma il punto vendita, nel rispetto del piano comunale sul commercio, non supererà i 2.500 metri quadri) saranno circondati da 14.000 metri quadri e rotti di parco pubblico, che la società commerciale realizzerà a sue spese e manterrà per cinque anni. In più, Esselunga – tra l’altro – realizzerà anche il viale alberato che passerà tra l’edificio del supermercato e quello (già esistente) della nuova sede della Guardia di finanza, collegando così la attuale rotatoria di via dell’Annona con la tangenziale sud e il casello della A11.

Insomma, quella che sta per nascere sarà la vera porta d’ingresso da sud alla città, il completamento di quell’idea di “Quinta porta” già delineata con il grande sottopassaggio ferroviario.

Il sindaco Bertinelli aveva già anticipato nell’incontro con la stampa della settimana scorsa che questo 2014 sarebbe stato l’anno giusto per l’inizio dei lavori del nuovo supermercato Esselunga. Nel suo profilo Facebook, rispondendo a un cittadino, sono emersi altri dettagli del progetto.

I numeri. L’area su cui nascerà il supermercato è di proprietà dell’Esselunga ed è grande 37.600 metri quadri. Metà di questo spazio sarè destinato a parco pubblico. Il resto verrà suddiviso tra l’edificio commerciale, 8.600 metri quadri di parcheggi in superficie (6.000 dei quali pubblici e ad uso pubblico), 1.600 metri quadri per una palestra scolastica, parcheggi interrati per 12.600 metri quadri, pià di 5.000 metri quadri di strade.

Le prescrizioni. Il progetto presentato dall’Esselunga risale al gennaio 2011 e si rifà ad una previsione urbanistica contenuta in una variante al Prg approvata nel novembre 2008, previsione poi recepita dall’attuale regolamento urbanistico. Nella lunga trattativa con il Comune, l’amministrazione ha cercato di ottenere il massimo in termini di verde, parcheggi, strade.

L’attuale Esselunga. Una parte importante del confronto ha riguardato il supermercato Esselunga di viale Matteotti, il primo aperto in città (la sua inaugurazione risale al 1964) e comunque uno dei più frequentati, ma con grossi problemi sia per le ridotte dimensioni del parcheggio sia per le manovre cui sono costretti i grossi Tir per entrare nel magazzino dai cancelli di via degli Armeni. Quest’ultimo problema crea spesso file consistenti di auto in attesa per diversi minuti. Il Comune ha ottenuto che il supermercato venga ridotto di dimensioni (ma il taglio dovrebbe essere molto lieve) e che i camion scarichino la merce da vendere in orari che interferiscano il meno possibile con il traffico cittadino.

Un viale per entrare in città. Di fianco al supermercato, ai parcheggi e al parco sarà realizzata una strada, anche questa a spese dell’Esselunga, che il Comune ha stabilito sia un vero e proprio viale alberato, che dovrà partire dalla tangenziale sud, all’altezza del casello autostradale, per condurre fino alla rotatoria di via dell’Annona, ora dominata dalla grande scultura di Agenore Fabbri. Quando sarà conclusa, chi verrà dall’autostrada e, più in generale, da sud, entrerà in città da questa via.

La Guardia di finanza. Per un cantiere nuovo che si aprirà verosimilmente tra qualche mese, un altro – chiuso da un anno – che invece ha già riaperto. Si tratta della nuova sede della Guardia di finanza, una superficie di 2.400 metri quadri e tre piani di sviluppo per un edificio destinato ad accogliere i cento finanzieri circa in servizio in città.

L’edificio è praticamente completato: mancano le sistemazioni interne e la realizzazione della strada di accesso. I lavori sono rimasti a lungo fermi, per una serie di questi tecniche e burocratiche che dove vano essere risolte. Ma ora sono finalmente ripresi i lavori.