Il Tirreno

PISTOIA. Crollo dei mutui erogati: ha sfiorato il 50%, per poi riprendere nell’ultimo trimestre del 2012. Non sono tempi facili per chi vuole acquistare una casa e può farlo solo contraendo un mutuo. Le banche hanno chiuso i rubinetti del credito. «L’accesso al credito - spiega Michele Picuccio, consulente del credito Kiron - sta facendo soffrire il mercato immobiliare. Sono praticamente spariti gli extracomunitari, e diminuite le giovani coppie che acquistavano con il mutuo al 100%. A volte - ricorda - anche al 110%, perché insieme alla casa si facevano finanziare l’arredamento. Non è più possibile, le banche chiedono la condivisione del rischio. Perlomeno un 20%, oltre alle spese di acquisto. È la copertura che l’istituto ha in caso di default dell’ operazione».

Dati della Banca d’Italia, in Toscana l’erogazione dei mutui ha sfiorato il -50% nel primo trimestre, per poi assestarsi ad un -45% a fine 2012. Pistoia ha recuperato il drammatico -49% del primo semestre con una ripresa nell’ultimo trimestre. Un +14% che fa sperare in un’inversione di tendenza, anche da parte degli istituti di credito. «Le banche - spiega Mirko Cecconi, consulente Tecnocasa - preferiscono finanziare chi acquista in città. L’importo medio di un mutuo si aggira sui 125mila euro».

La fotografia che dà Tecnocasa del mercato immobiliare non è, in sostanza, totalmente negativa. «Non è crollato - sostiene Davide Mosca - è in calo e in cambiamento. Sta vedendo affacciarsi nuovi players (giocatori, ndr). Acquistano persone che avevano risparmi e che avevano già venduto immobili e reinvestono per acquistare altrove. Sono scomparsi gli extracomunitari, mentre sono ancora sostenute, proprio per la difficoltà ad acquistare, le locazioni». (t.g.)